Ce putem face - probleme cu salariul administratorului asociatiei de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ce putem face - probleme cu salariul administratorului asociatiei de proprietari

Utilizator 08:31, 6 Ianuarie 2017

In asociatia noastra,ne confruntam cu o situatie deosebita,pe care nu prea stim cum sa o gestionam(precizez ca eu sunt presedintele acestei asociatii).Pe scurt:noi avem angajat pe post de administrator un domn capabil,o persoana care are CIM cu salariul minim pe economie,remuneratie pe care chiar o merita.Problema este ca,acum,cand va creste acest minim pe economie,catica membri ai C.Ex,ameninta cu dizolvarea asociatiei daca domnul in cauza nu renunta la acest salariu,motivand ca avem cheltuieli prea mari cu plata acestei platiAm citit legea 230 si hg1588 si am constatat ca acesta nu este un motiv temeinic pentru a dizolva aceasta asociatie.Fac mentiunea ca acesti domni care agita apele,locuiesc intr-un imobil ce are datorii acumulate catre asociatie de 23000 lei si ar cam dori ca,daca nu reusesc dizolvarea,atunci sa migreze catre o alta asociatie.Intrebarrea mea este:exista vreun motiv ca cei cativa sa poata distruge aceasta asociatie?

Răspunde Citează

16 mesaje

1897 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:27, 8 Ianuarie 2017

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Salarii Cu respect va rugam sa ne spuna si noua , cam ce salariu trebuie sa ia administratorul si presedintele (orientativ), intr-o asociatie de proprietari cu 140 de ... (vezi toată discuția)

Salariu femeie de serviciu Buna ziua, pentru o femeie de serviciu care activeaza doar pe 1 scara din 3 ale unei Asociatii de proprietari, 1.la conventia civila ce se incheie, ce dari ... (vezi toată discuția)

Care e modul de calcul al indemnizatiilor de pe lista de plata a intretinerii afisata la avizier ? Rog pe forumiștii cu experiență să ne arate modul de calcul al Indemnizațiilor (Salariilor) de pe lista contabilă de plată a Întreținerii afișată la ... (vezi toată discuția)

Pyppo Utilizator · Answer 1 · 2017-01-06 14:25:24

Utilizator 14:25, 6 Ianuarie 2017

Presedintele e salariat,asa ca administratorul il reprezinta peste tot!

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 2 · 2017-01-06 14:43:27

Moderator 14:43, 6 Ianuarie 2017

Presedintele primeste indemnizatie?

Răspunde Citează

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2017-01-06 15:20:55

Pyppo,

Presedintele, adica dvs. sunteti salariat, desigur in alta parte si nu primiti nicio indemnizatie, insa acest lucru trebuie sa aflam „din prima”, adica trebuie sa „vorbiti” mai mult, adica pe intelesul nostru, cei la care ati cerut ajutorul.

Cum ne-ati spus, aveti 168 de apartamente, iar sup. utila cam care ar fi?
In aceast caz, opinia mea - in contextul ca omul dvs. face absolut toate treburile:casier,contabil,administrator,intocmeste notificari,merge la tribunal,la sedintele primariei...pe scurt,face absolut totul. , zic ca-si merita banii, chiar daca, incepand cu luna februarie 2017, cheltuiala salariala (cam 1780 lei/luna) va fi de de cca. 10,60 lei / apartament - ceea ce nu este nemaipomenit. Ca sa va linistiti impartiti aceasca cheltuiala salariala de 1780 lei la intreaga suprafata utila a asociatiei si vedeti cat ar rezulta cheltuiala pe mp/sup. utila, asa cum am scris mai inainte.
Sa presupunem ca in asociatia dvs., cele 168 de apartamente, au o medie a supraffetii utile de 45 mp. - asadar 168 x 45 = 7560 mp.
Facem calculul: 1780 : 7560 = 0.23545 lei/mp sup. utila, adica un cost foarte rezonabil, adica daca extindem calculul, rezulta cam 10,60 lei /apartament/luna, pentru intreaga sa activitate - face absolut toate treburile:casier,contabil,administrator,intocmeste notificari,merge la tribunal,la sedintele primariei...pe scurt,face absolut totul.
Daca intreaga suprafata utila a asociatiei este mai mare, in jur de 50 mp/apt., faceti calculul si vedeti unde ajungeti...
Retineti ca de exemplu, prin capitala, am auzit de „scoruri” de cca. 1,00 lei/mp. sup. utila. Cu alte cuvinte, daca detii un apartament de 60 mp, cheltuiala salariala cu administratorul, poate ajunge la 60 lei / luna...
Prezentati si aceste exemple onoratului dvs. com. executiv si daca nu le convine, reduceti la zero aceasta cheltuiala, il determinati pe actualul admin sa plece de buna voie si toti membri com. ex. sa presteze in mod gratuit si pe rand, functia de administrator. Pe rand, adica cam cate un an fiecare, Sa vedem daca, in aceste conditii au sa mai zica ceva.

Toate acestea, pe de o parte - pentru ca si administratorul sa aibe un cuvant de spus - ca, deh, are si el dreptul sa-si negocieze salariul, adica sa fie mai mare decat minimul brut in plata stabilit la nivel national!

Daca v-ati lamurit, este foarte bine, daca nu putem continua si pe mp (mesaj privat) sau pe adresa de mail din profil.
Stima!

ContSters411736 Utilizator · Answer 4 · 2017-01-07 21:52:18

Utilizator 21:52, 7 Ianuarie 2017

demite-ti-l si angajati-va dumneavoastra in locul lui fara drepturi salariale

Răspunde Citează

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2017-01-08 10:27:02

@smecherul,

Autorul topicului a mentionat ca administratorul este angajat (salariat) cu cim, nu este o persoana aleasa, deci nu se poate demite ca orice trepadus de la partid, care nu si-a indeplinut nush ce sarina trasata de seful sau.
Desfacerea cim are alte reguli - se stie!