Intabulare apartament si teren de sub bloc

Buna ziua,
Dorim sa vindem un apartament achizitionat in rate si platit integral.
Nu se poate vinde, cfm spuselor notarului, fiindca nu e intabulat si este o problema cu terenul de sub bloc, care inca figureaza la cadastru pe "vechii proprietari", cu toate ca la primarie ni s-a spus ca acestia au fost despagubiti, dar nu s-au facut demersurile necesare sa fie trecut pe noii proprietari - locatarii din bloc.
1.Cine trebuie sa faca demersul, primaria sau locatarii ( mentionez ca nu exista asociatie de locatari!) ?
2.Se poate intabula doar daca se prezinta toti locatarii sau se poate face si individuala intabularea(avand in vedere ca exista contracte de vanzare cumparare, unde e stipulata si cota de teren aferent)?
3. In care lege, art de lege ne incadram cu speta alaturata?

Mentionez ca ne plimbam de la primar, la OCOT si la Prefect cu aceasta problema si nimeni nu ia masuri, ca sa putem sa reusim sa vindem imobilul.