Cumparare apartament, viagerat, uzufruct ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare apartament, viagerat, uzufruct ?

Utilizator 19:40, 6 Septembrie 2009

Locuiesc intr-un apartament inchiriat de la un batran de 83 de ani. Doresc sa cumpar acest apartament. Doresc sa ii achit un avans consistent dupa care sa platesc un fel de rate (in loc de chirie) pana la achitarea apartamentului, sau pana la decesul batranului. Care este cea mai corecta procedura, atat pentru el, cat si pentru noi, chiriasii?

Răspunde Citează

7 mesaje

836 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 21:02, 6 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract vinzare-cumparare cu plata in rate, cu intrarea in posesie si proprietate a cumparatorului la decesul vinzatorului Este acceptat de legislatia romaneasca un contract de vinzare cumparare cu plata in rate, fara intrarea in proprietate la plata avansului si semnarea ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager sau contract de intretinere Buna ziua, Doresc sa iau in intretinere doi batrani, sot si sotie, contra apartament si as vrea sa-mi spuneti ce fel de contract este mai bun pentru ambele ... (vezi toată discuția)

Ce este mai bine: contract de vânzare-cumpărare în care să se specifice avansul dat și ratele, sau antecontract? Ce este mai bine sa inchei un contract de vanzare cump teren in care sa se specifice avansul dat si ratele ce urmeaza a fi date sau un antecontract pt avansul ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2009-09-06 19:50:47

Ratele la care va ganditi sa le achitati pana la decesul vanzatorului constituie o renta viagera, dar asta inseamna sa-i achitati renta lunara si dupa ce pretul apartamentului, asa cum il aveti in vedere acum, va fi intrecut de avansul achitat si de rentele ulterioare. Ar fi un contract aleator in urma caruia ati putea sa pierdeti daca viata batranului va fi suficient de lunga.

Daca incheiati un contract de vanzare-cumparare, restul de pret ramas neachitat catre vanzator la data decesului sau va putea fi cerut de mostenitori.

Marius Negut Consilier juridic · Answer 2 · 2009-09-06 19:59:37

Puteti incheia un contract de vanzare cumparare cu renta viagera ,prin care sa-i achitati proprietarului o anumita suma din valoarea imobilului,dupa care achitati periodic o suma care sa constituie cheltuieli pentru intretinerea proprietarului pana la deces,eventual puteti stabili sa va asumati si cheltuielile pentru inmormantare.Sau mai puteti incheia un contract de vanzare cumparare cu plata in sistem de rate,dar aici, in cazul decesului proprietarului achitati in continuare ,ratele, urmasilor.

Iuliana Cermak Avocat · Answer 3 · 2009-09-06 20:21:31

Avocat 20:21, 6 Septembrie 2009

Un contract de vanzare-cumparare cu clauza de renta viagera.

Răspunde Citează

bogdanel26 Utilizator · Answer 4 · 2009-09-06 20:24:39

Multumesc pentru raspunsul rapid.

Daca demaram documentele, se inscrie aceasta coproprietate in Cartea Funciara ?
Mentionez ca batranul nu are urmasi, este necasatorit.

themis Utilizator · Answer 5 · 2009-09-06 20:45:29

faptul ca nu este casatorit si nu are urmasi nu inseamna ca nu poate avea mostenitori (frati, surori, descendenti din frati si surori, unchi, veri primari).

Da, dreptul de proprietate astfel dobandit se va inscrie in cartea funciara.

Atentie, daca batranul va deceda in termen de 20 de zile de la incheierea contractului de renta viagera, contractul este nul.