Contract de vanzare cumparare cu clauza

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vanzare cumparare cu clauza

Utilizator 19:59, 17 Ianuarie 2017

Buna seara.Am o prietena care este impreuna cu un tip de vreo 5 ani urmand sa se casatoreasca in curand.Problema lor este urmatoarea.Mama lui urmeaza sa le vanda unul din cele 2 apartamente care le detine.Problema este ca mie mi se pare ceva putred la mijloc in antecontract specifica tipa ca si ea va locuii in apartament sau va aveadreptul posesie ceva de genul...eu banuiesc ca aceasta este un fel de clauza si cand ei nu ii va convenii ceva le va farama acel act.As dorii sfatul unui avocat pentru ca ea este debusolata stiind ca viitoarea soacra este foarte dificila.Eu am fost sfatuita sa le zic sa continue asa cu toate procedurile ca apoi el sa ii vanda viitoarei sotii apartamentul nemaifiind nevoie de soacra si va disparea si acea clauza.este adevarat?nu stiu cum este mai bine si nici ei nu cunosc .Au vrut si ei sa faca cu alt avocat dar nu accepta soacra .Multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

973 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:56, 22 Ianuarie 2017

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Clauza viagera in contractele de vanzare cumparare Intrebare: E posibil pentru un proprietar cu clauza viagera (dupa semnarea actelor de vanzare cumparare unor terti) sa gireze cu locuinta in scopul obtinerii ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare imobil cu uzufruct - nelamuriri Buna ziua Mama mea a vandut catre o persoana proprietatea pe care o detinea ( contract de cumparare cu drept de uzufruct ).In aceste conditii pot cumpara ... (vezi toată discuția)

Uzufruct Buna ziua. As vrea sa stiu ce inseamna uzufruct viager si ce drepturi am daca la vinzare pun clauza aceasta. Se poate vinde locuinta fara acordul meu sau am ... (vezi toată discuția)

cami_alessia Utilizator · Answer 1 · 2017-01-17 20:42:22

RalucaIfrim a scris:

cami_alessia a scris:

deci soacra are casa ei si nu va locuii cu ei dar asa vrea ea sa specifice in acte si nu inteleg de ce.ea mai are 2 proprietati.spune in antecontract ca ii vinde apartamentul dar si ea va locuii in apartament sau va avea drept de posesie ceva de genul din ce am inteles de la ea ca eu nu am vazut actul

Da, despre contract cu rezerva uzufructului este vorba. Faptul ca ea spune ca nu va locui, dar doreste sa se mentioneze, totusi, uzufructul, ma face sa cred ca va face ce spune in contract. Pentru ca aceasta este ratiunea pentru care cineva tine mortis sa se specifice anumite clauze intr-un contract. Si nu neaparat va locui de la inceput....Ci la un moment dat...se poate folosi de clauza cand doreste, fara un motiv anume. Faptul ca mai detine 1...2...sau mai multe proprietati nu are nicio relevanta.

multumesc pt raspunsuri.Deci sa inteleg ca nu va reusii sa scape de clauza si nici sa vanda acel apartament vreodata fara acordul mamei lui nu?o seara buna

cyan Moderator · Answer 2 · 2017-01-17 21:31:22

Moderator 21:31, 17 Ianuarie 2017

Ce rost are sa cumpere o casa mameu cu uzufruct?
Poate sa cumpere o locuinta impreuna cu sotia fara uzufruct.

Răspunde Citează

cami_alessia Utilizator · Answer 3 · 2017-01-17 21:44:01

cyan a scris:

Ce rost are sa cumpere o casa mameu cu uzufruct?
Poate sa cumpere o locuinta impreuna cu sotia fara uzufruct.

nu ii ia bani decat toate cheltuielile cu judecata.

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2017-01-18 06:12:09

De ce judecata ? Asta nu inteleg.. cred ca e vb de notar.
Decat deloc, sa accepte asa, va fi bun comun intre soti.
Uzufructul se va stinge prin neuz dupa 10 ani, astfel ca soacra nu va mai fi o amenintare :D.
Daca pana atunci vor sa vanda, nu pot fara acordul soacrei.

Nu poate " strica " actul, nu de aia isi rezerva drept de uzufruct, ci pt a nu se vinde fara voia ei sau / si a sta daca va voi. Si mai mult decat atat, poate sta fara ei, adica ii poate da afara.
Asa ca nora trebuie sa fie prietena cu soacra 10 ani csi socara sa stea separat :) .

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2017-01-20 00:48:39

Proprietarul unui bun are dreptul de a-l vinde cui vrea.

Are și dreptul de a se informa ce e bine și ce e rau dar legea nu obliga la asa ceva pe nimeni.
Ca nu se informează o va costa mult mai târziu.

E bine ca o vânzare sa se facă după ce omul a gândit bine înainte la toate consecintele juridice...