Incasez sau nu penalitati

Buna ziua tuturor,
va scriu in calitate de presedinte al unei mici asociatii de proprietari.

La momentul actual exista o hotarare judecatoreasca prin care trebuie sa achitam o anumita suma ca penalitati catre un furnizor din trecut si pe rol mai exista un dosar cu o suma de peste 10 ori mai mare, tot penalitati neachitate catre un alt furnizor.

Administratorii nu s-au prea omorat de-a lungul timpului sa incaseze penalitati chiar daca din 2014 exista hotarare de adunare generala in care se prevede ca din sumele incasate,acolo unde este cazul, jumatate din bani sa mearga in contul penalitatilor restante.
Momentan suntem in cautare de administrator si activitatea administrativa a fost preluata de Comitetul Executiv.

Acum revin la problema platii penalitatilor catre furnizori, incercam sa incasam penalitati de la restantieri conform hotrarii adunarii generale dar cu greu scoatem cativa lei, acceptand situatia pentru cei care au totusi intentia de a plati si penalitati, dar sunt si proprietari care refuza categoric sa le plateasca si ori nu vor sa vireze niciun ban in contul asociatiei ori nu accepta sa apara pe chitanta penalitati si atunci ma vad in imposibilitatea de a le incasa banii.
Mentionez ca in urma unei plangeri mi s-a trasat ca obiectiv luarea de masuri pentru recuperarea datoriilor.
Sigur ca solutia recuperarii debitelor restante e actionarea in instanta.
Problema e ca mare parte din penalitati sunt prescrise si nu le mai pot obtinue in instanta - de aici si "lupta" cu acei proprietari.
Totusi datoriile trebuie platite si nu se pot incarca bun platinicii cu datoriile restantierilor.
Unul din proprietri are 2 hotarai judecatoresti de peste 10 ani in care a fost obligat la plata restantelor, dar cererea privind penalitatile a fost respinsa de fiecare data, prima data pentru ca nu s-a depus la instanta niciun document justificativ privind asumarea penalitatilor, iar a 2-a oara pentu ca nu exista hotarare a Adunarii generale privind calculul penalitatilor.
Mentionez ca ambele procese au fost initiate de administrator (nu de presedinte cum ar fi fost normal) care din motive necunoscute nu a tinut firul termenelor proceselor. Cautand. prin documente am aflat ca procentul de penalizare a fost stabilit de la inceput prin contract cu adminsitratorul, dar hotararea Adunarii generale a venit la cativa ani dupa (ulterior hotrarilor judecatoresti amintite).
De acum 10 ani si pana acum 2 ani situatia a fost inghetata, nici nu s-au sters dar nici nu s-a incercat recuperarea penalitatilor (ma refer la toti restantierii).
Incercarile esuate de recuperare a penalitatilor de la unii proprietari au fost si motivele pentru care administratorii n-au vrut sa mai colaboreze cu noi.

Intrebarile mele ar fi:
1. in conditiile in care nu se mentioneaza in nicio hotarare ce se intampla cu penalitatile si nici nu stiu sa existe cadru legal care sa sustina radierea lor si au trecut mai mult de 3 ani de la darea sentintelor (termen in care se puteau adresa unui executor), eu sunt indreptatit sa le incasez acele penalitati sau risc sa le restitui in instanta (plus despagubiri si pielea de pe mine - cum ma ameninta ca-mi vor cere proprietarii)?
2. pot fi acuzat ca nu vreau sa le incasez banii daca refuza sa plateasca catusi de putin si la penalitati?