Spatiu comercial parter bloc - functionare non stop fara acordul vecinilor

Buna ziua,

Va deranjez cu 2 intrebari legate de problema spatiilor comerciale de la parterul blocurilor si functionarea acestora in raport cu persoanele cu care se invecineaza. Sunt foarte multe postari pe diferite forumuri insa toate la modul general, fara indicarea legilor in cauza.

1.La parterul blocului este un spatiu comercial. De-a lungul timpului au fost numeroase firme si magazine care s-au perindat pe acolo, de la mobila pana la electronice etc. Pe internet am vazut pareri diferite.La schimbarea firmei unii spun ca trebuie acordul proprietarilor invecinati unii ca nu, deoarece este spatiu comercial(care este legea care reglementeaza?)

2.Momentan a aparut mai nou un supermarket, care la inceput a functionat normal, acum au primit autorizatie de la primarie pentru functionarea Non-Stop. Vin tiruri noaptea, nu au parcare, vand bauturi, zgomote etc A fost facuta la primarie o reclamatie insa am primit raspuns ca: pentru functionarea Non-Stop a supermarketurilor nu este nevoie de acordul persoanelor cu care se invecineaza deoarece nu este bar.


Concluzionez si va intreb:
Exista lege/reglementare, si daca da care:
1.La schimbarea firmelor de la parterul blocurilor(spatiu comercial) sa fie nevoie de acordul persoanelor cu care se invecineaza?
2. La eliberarea autorizatiilor de functionare Non-Stop a supermarketurilor, la parterul blocurilor, este nevoie de acordul persoanelor cu care se invecineaza?

As dori sa merg in instanta dar as avea nevoie de cadrul legal pentru aceste probleme.
Va multumesc anticipat.