MOSTENIRE

Buna seara. As dori un raspuns la o intrebare despre o mostenire. Situatia se prezinta in felul urmator : in oct. 2014 tatal meu a decedat, iar in mar. 2015 a decedat si mama mea. In urma decesului tatalui nu am facut succesiunea, singurii mostenitori ai lui fiind eu si mama. Dupa moartea mamei, eu am facut cele doua succesiuni in urma carora am mostenit un apartament, dar si o cota parte dintr-o casa si un teren. Problema mea se refera la acea casa care are un teren in suprafata de 320mp mosteniti astfel : prin donatie bunica mea a lasat partea mostenita dupa decesul bunicului meu tatalui meu si unei surori a lui (bunica a avut 3 copii care au mostenit fiecare cate 40mp si ea a mostenit 200 mp dupa moartea bunicului ), respectiv 100mp eu si 100 mp matusa mea, la care se adauga 40 mp mosteniti de tata de la bunicul meu. cealalta sora a tatalui meu, care a decedat inaintea bunicii are un fiu care a mostenit cei 40 mp. Eu si matusa mea detinem impreuna 280 mp si am vrea sa vindem numai ca fiul mostenitor de 40 mp, care este plecat din tara, nu raspunde la niciun fel de mod de contact. Care este solutia cea mai simpla si , daca se poate, cea mai rapida sa putem vinde ? Mentionez ca in curte, respectivul fiu are si o casa cu o amprenta la sol de vreo 80 mp, construita de parintii cu acordul bunicilor mei si ca are dreptul la drum de servitute. Cum pot rezolva cat mai rapid situatia ? Va multumesc.