Drum de servitute - complex rezidential

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Drum de servitute - complex rezidential

Utilizator 16:46, 3 Februarie 2017

Buna ziua,

Urmare a semnarii unui antecontract pentru cumpararea unui apartament in constructie, intr-un complex rezidential nou, nelocuit, mi-au fost impuse cote-parte aferente partilor dependintelor, comune ale imobilului, cota parte aferenta apartamentului din conta parte de 4,93%, cu numarul cadastral aferent. Aici nu este inclus drumul de servitute.

In acest moment, aproape de finalizarea constructiei, incearca sa se forteze acceptarea de catre viitorii proprietari, a infiintarii unei asociatii de locatari care este obligata sa accepte primirea drumului de servitute prin orice mijloc (inclusiv donatie), si sa suporte toate costurile de intretinere, manageriere a drumului respectiv.

Acest drum de servitute nu se doneaza primariei, fiind in administratia acesteia?

Are dezvoltatorul dreptul de a ne obliga sa semnam acest regulament/acord?

Multumesc.

Răspunde Citează

4 mesaje

581 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:13, 7 Februarie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Regulament impus de dezvoltator dupa formarea asociatiei Buna ziua, un dezvoltator imobiliar a creat o anexa \"regulament\" la un contract de vanzare cumparare, in care solicita urmatoarele lucruri ce genereaza ... (vezi toată discuția)

Asociatie de proprietari aferenta celor care detin cote din drum de servitute Buna ziua, detin un apartament construit intr-un imobil (care nu are asociatie de proprietari) aflat pe un drum de servitute (implicit, detin si cota parte din ... (vezi toată discuția)

Infiintare asociatie de proprietari de blocuri izolate Buna ziua, Vin cu o intrebare legata de infiintarea unei asociatii de proprietari: Suntem un cartier nou de blocuri (ansamblu rezidential), iar pentru ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2017-02-06 20:27:25

Este foarte bine sa va constituiti in asociatie de proprietari. Drumul de servitute o sa-l donati primariei, daca primaria vrea, daca discutati cu primarul. Va poate accepta sau nu propunerea.

Miuu13 Utilizator · Answer 2 · 2017-02-06 22:11:00

Bună seara. Mulțumesc pentru răspuns. Nu contest beneficiile asociației însă este corect și legal ca agenția imobiliara sa impună asociației sa accepte drumul de servitute? în situația în care primăria nu accepta donația acestuia, atunci asociația trebuie sa administreze acest drum din fondurile locatarilor?

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2017-02-07 08:13:38

Este in avantajul dumneavoastra, al proprietarilor, sa aveti acel drum si sa-l administrati. Agentia poate sa dispara oricand si ramaneti "in aer" cu drumul pentru care nu o sa aveti acte.