pot construi sediu firma si locuinta ?

Da. Se poate.
Pentru aceasta trebuie sa faceti un CONTRACT DE ASOCIERE IN PARTICIPATIUNE!Persoana fizica vine in asociere cu terenul iar persoana juridica vine in asociere cu viitoarea constructie. In urma asocierii imobilul revine persoanei fizice dar cu obligatia ca pe o perioada de X ani sa ii dea folosinta cu titlu gratuit persoanei juridice.Perfect legal!
SUCCES!
=D>

Aha. Exact asa ma gandeam si eu. Sa dau in folosinta firmei cu titlu gratuit cladirea. Va multumesc.

bbn_1982 a scris:

Buna ziua!
Am si eu o intrebare. As vrea sa incep constructia unei case. Pamantul este cumparat pe persoana fizica,
iar materialele as vrea sa le achizitonez pe firma pentru a deduce T.V.A-ul si pentru a-mi micsora profitul.
As vrea sa stiu daca pot face un contract prin care sa specific ca persoana fizica 'aduce" pamantul si suporta cheltuielile
cu manopera constructiei, iar firma suporta cheltuielile cu materiale. La finalizarea constructiei, as vrea sa declar ca la
parterul constructiei va fi sediul firmei, iar la mansarda va fi casa de locuit. De asemenea, vreau sa intabulez constructia
pe persoana fizica. Este legal? Exista astfel de tip de contract?

Buna ziua,

Opinia exprimata de colegul Mihai Grigore este eronata si periculosa in timp.

Societatea comerciala (SC) este o persoana juridica diferita, si juridic si patrimonial, de alte persoane, inclusiv de Persoana Fizica (PF) care a constituit-o si care o detine.
Scopul in care este creata o societate comerciala este acela de a face "profit".
Fapta de a-i produce "pierderi" este reprobabila (eventual chiar si fiscal) si imputabila Administatorului si Managementului SC.
Un "Contract de asociere in participatiune" la care PF vine cu terenul iar SC investeste totul (cheltuieste cu materialele, manopera, etc.) pentru o constructie care va fi pe veci proprietatea privata a PF si pe care SC poate doar sa "o foloseasca" timp de X ani, este o fapta incorecta managerial care produce "pierderi" SC, deci o fapta care poate fi imputata Administratorului si chiar poate constitui o "evaziune fiscala" prin reducerea profitului.

In aceasta situatie, o decizie corecta ar fi:
- sa construiti o singura cladire, cu doua functiuni separate: o zona comerciala si o zona de locuit;
- PF, care detine terenul, printr-un "Contract de comodat" da drept "de folosinta, pe durata existentei cladirii", SC pentru a construi pe teren zona comerciala;
- PF construieste, din resurse financiare proprii, zona de locuit;
- SC construieste, din resurse financiare proprii, zona comerciala;

Daca SC se dizolva/lichideaza, Contractul de comodat inceteaza de drept iar zona comerciala din proprietatea SC revine, prin accesiune imobiliara catre PF.

Mi se pare corect si fezabil.

Cu stima,
Profesionist in Insolventa Eugen MARCOV

As vrea sa mentionez ca persoana fizica "vine" cu terenul, manopera, instalatia de incalzire, proiectul, etc etc.... (cam jumate din investitie), iar SC suporta jumatate din investitie. Ideea este ca cladirea as vrea s-o intabulez pe persoana fizica, pentru ca daca, in viitor, se intampla ceva cu firma de ex. se dizolva, va trebui intocmit proces verbal vanzare - cumpare, notar, o gramada de bani in plus, sau poate intra firma in faliment si atunci s-ar putea indrepta asupra cladirii. De aceea as vrea sa stiu cum e cel mai corect sa procedez? Va multumesc!

As vrea sa mentionez ca persoana fizica "vine" cu terenul, manopera, instalatia de incalzire, proiectul, etc etc.... (cam jumate din investitie), iar SC suporta jumatate din investitie. Ideea este ca cladirea as vrea s-o intabulez pe persoana fizica, pentru ca daca, in viitor, se intampla ceva cu firma de ex. se dizolva, va trebui intocmit proces verbal vanzare - cumpare, notar, o gramada de bani in plus, sau poate intra firma in faliment si atunci s-ar putea indrepta asupra cladirii. De aceea as vrea sa stiu cum e cel mai corect sa procedez? Va multumesc!