Intrebare conditii construire cabana

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Intrebare conditii construire cabana

Utilizator 10:36, 14 Februarie 2017

Care sunt conditiile in vederea construirii unei cabane pe teren extravilan la Campulung Moldovenesc.Multumesc.

Răspunde Citează

2 mesaje

1621 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert judiciar 10:50, 14 Februarie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Scoatere teren din circuit agricol Buna ziua, am o intrebare, am un teren intravilan, si vreau sa construiesc pe el.La primarie mi-a spus ca nu se da autorizatie de contruire pana cand nu este ... (vezi toată discuția)

Nerespectare antecontract din cauza oug 34/2013 Buna ziua, Accesez forumul dvs de cateva luni,am observat ca raspunsurile prompte la intrebari vin de la niste specialisti cu grad ridicat de incredere. In ... (vezi toată discuția)

Pasune in intravilan Detin o suprafata de teren situat in intravilanul localitatii, repet : in intravilanul localitatii, teren pe care intentionez sa dezvolt o zona rezidentiala. ... (vezi toată discuția)

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 1 · 2017-02-14 10:50:04

In primul rand trebuie sa stim ce categorie de folosinta are terenul din extravilan. Daca este pasune sau faneata nu puteti sa il scoateti din circuitul agricol. Legea
Daca e arabil, atunci trebuie sa faceti o documentatie cadastrala in vederea scoaterii terenului din circuitul agricol si introducerea lui in circuitul civil.
Legea la care va fac trimitere este Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 267, din 13 mai 2013.
Asadar, daca terenul are categoria de folosinta arabil, nu este nici o problema in a va fi eliberat avizul de scoatere din circuitul agricol.
OUG 34/2013 se refera la terenurile cu categoria de folosinta pajisti care, conform art. 5, alin (1) nu mai pot fi scoase din circuitul agricol, decat cu cateva exceptii invocate la alin. (3).
Cea mai "lejera" exceptie este cea de la lit. a), unde se prevede că "scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a pajistilor se poate face cu avizul Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, pentru:
a) amplasarea de constructii care deservesc activitati agricole".
Deci, daca vreti sa construiti o ferma, silozuri pentru depozitarea cerealelor, a furajelor, etc., puteti obtine avizul pentru scoaterea din circuitul agricol. Daca aveti de gand sa construiti o locuinta, nici gand!!!
Chiar si asa, "pretul" pentru scoatrea din circuitul agricol a unei pajisti este prevazut la alin. (3), care prevede ca beneficiarul scoaterii definitive din circuitul agricol a pajistilor "trebuie sa recupereze din terenurile neproductive sau neagricole o suprafata egala cu cea aprobata a fi scoasa definitiv din circuitul agricol.
Recuperarea acestor terenuri se face anticipat, cel mai tarziu pana la data stabilita in actul prin care se aproba scoaterea definitiva din circuitul agricol a acestor suprafete, astfel incat sa nu scada suprafata de pajisti la nivel local, judetean sau national, dupa caz".