felix34 a scris:
sint convins ca stampila asociatiei se afla in posesia administratorului, deci primul pas ar fi sa-i luati din mina stampila. fara ea este legat de miini si de picioare, in sensul ca nu isi mai poate face de cap. astfel, daca administratorul este proprietar in blocul dvs, nu-si mai poate vinde apartamentul fara adeverinta de la asociatie, adeverinta care trebuie sa aiba stampila.
al doilea pas ar fi sa va alegeti o conducere care sa se zbata pentru recuperarea datoriilor de la administrator, pe baza unei expertize contabile in conditiile legii 230
Art. 51. - (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.
(2) Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei, la cererea presedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta. Privilegiul se radiaza la cererea presedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui inscris prin care asociatia confirma plata sumei datorate.
(3) Operatiunile de publicitate imobiliara privitoare la privilegiul prevazut la alin. (1) si (2) sunt scutite de taxa de timbru.
Multumesc. Foarte interesanta solutia: cititsem despre procedura privilegiului.
Intradevar Stampila e la ADM. Presedintele ar trebui sa aiba o a 2 - a stampila...dar inca nu stiu cine este...Poate reusim cumva sa convocam AG...