impartire datorii in caz de separare sau divort

cine ramane cu bunul x preia si ratele aferente lui...

Ce se intampla in cazul in care sotii au cumparat dintr-un credit un imobil? Creditul au primit impreuna (salar 1 + salar 2), iar, din punct de veder a bancii unul singru dintre ei nu se califica pentru a deveni titularul creditului. Are banca, in acest caz, obligatia de a trece drept titular cel care a dobandit imobilul respectiv prin partaj?

Imobilul ipotecat si datoria catre banca pot fi situatii de «disputa» in cazul partajului daca sotul si sotia divorteaza dupa ce au obtinut impreuna un credit ipotecar. Sotul care va primi casa, va prelua si creditul bancar ramas de achitat si va trebui sa plateasca despagubiri celeilalte parti. Daca venitul sotului care obtine in urma partajului casa nu permite preluarea intregului credit de catre acesta, solutiile ramase presupun fie vanzarea casei, cu acordul bancii creditoare sau, daca ambele parti sunt de acord si fac o cerere in acest sens bancii, pot continua achitarea creditului ca si pana atunci, evitandu-se in acest fel executarea silita.In general, partajul asupra unui bun se realizeaza printr-o compensatie baneasca, in sensul ca partea care il primeste in cota de proprietate de 1/1, datoreaza celeilalte parti o compensatie care se poate materializa prin bani (sulta) sau prin bunuri de acelasi gen (o alta casa).
Procedura nu se poate realiza, insa, fara acceptul bancii creditoare. Sotul care va primi casa va prelua si datoria ramasa de achitat. De aceea, el se va supune unor anumite criterii de analiza, care neindeplinindu-se, nu pot permite, din punct de vedere financiar, suportarea creditului in totalitate doar de catre unul din soti.
Mai precis daca respectivul nu se incadreaza in limitele scoringului pentru a suporta singur creditul, atunci banca nu poate aproba preluarea in totalitate a acestuia de catre respectiva persoana.
Solutiile nu sunt foarte multe. Pe de o parte se poate, cu acordul bancii, instraina imobilul. Cu banii obtinuti se achita datoria ramasa catre banca, iar suma ramasa se imparte intre cei doi fosti soti fie prin acordul comun al acestora, fie prin partaj in fata instantei de judecata. Este posibil ca pretul obtinut sa nu fie suficient pentru a acoperi creditul ramas de rambursat si costurile aferente. In aceasta situatie, cei doi soti sau sotul care a castigat imobilul in urma partajului, ar trebui sa plateasca creanta nerecuperata din surse proprii.
O alta solutie ar fi ca cel care a castigat imobilul, si deci este si titularul contractului de credit, sa aduca noi coplatitori, eligibili, care sa se oblige la rambursarea ratelor.

Floric a scris:

Buna ziua. Cum se impart obligatiile de plata a creditelor in situatia in care cuplul sesepara sau divorteaza?

Si daca sunt si credite pt nevoi personale (adica nu exista nici un bun cumparat) acelea cum se impart. Am inteles impartirea la creditele in urma carora a ramas ceva. Multumesc.