Sediu asociație construit ilegal, fără aprobarea tuturor proprietarilor

La parterul unui bloc din asociația noastră, exista încă din 1964 un pasaj pietonal (am înțeles că era considerat ca și drum public) situat exact sub apartamentele blocului respectiv, mărginit cu alt bloc din aceeași asociație.
Cum se consideră acest teren, ca fiind proprietatea întregii asociații de proprietari sau numai a celor din blocul respectiv ? Sau o fi proprietate publică ori proprietate publică privată ? În ultimul caz, se poate da terenul unei Asociații de Proprietari, știind că astfel se blochează accesul spre un bulevard central al orașului, unde sunt multe parcări și magazine ?
Problema gravă e că s-a construit în 2011, pe acel pasaj vechi de 53 de ani, un nou sediu al asociației (avizul de la Primărie s-a dat pentru o construcție ... provizorie, care e și acum în picioare), fără a se convoca vreo Adunare Generală cu proprietarii din toate blocurile pentru a obține voturile necesare aprobării acelei construcții, mai ales că toți proprietarii au fost obligați ulterior să plătească acea lucrare dubioasă !
Foștii șefi, pentru a părea că e legală cererea, au convocat pe ascuns, în 2010, o falsă Adunare Generală cu ... un bloc din cele 9 ale asociației (exact așa au scris în procesul-verbal) !?
Cine a mai auzit de o Adunare Generală cu a 9-a parte din proprietarii membri ai asociației ?
Și mai dubios e faptul că acei șefi au adus și un notar care a legalizat acea falsă Adunare Generală convocată pentru proprietarii unui bloc din cele 9 ale asociației. Oare să nu fi știut legislația din domeniu acel notar care a girat această falsă Adunare Generală ?
Având aceste detalii, se poate obține un aviz de demolare a acelui sediu ilegal construit, deoarece până și cei de la Cadastru refuză să-l intabuleze pentru că s-au comis mai multe ilegalități: nu se poate intabula o construcție provizorie, nu s-a făcut Recepția lucrării de către reprezentantul Primăriei și nu s-au împroprietărit cel puțin cei din blocul pe care era situat terenul (am înțeles că trebuiau împroprietăriți toți proprietarii asociației, știind faptul că au plătit toți, forțat, acea lucrare) ?!