Administrator bloc

Locuiesc într-un bloc compus din 38 de garsoniere, mai mult de jumătatea sunt nelocuite fiind case de vacanță, proprietarii venind sporadic-de sărbători sau diverse ocazii. Suntem constituiti in Asociatie de proprietari, avem presedinte si administrator, fără comisie de cenzori si mai avem femeie de serviciu, :din comoditate, nepasare, neștiință., atat presedinta cat si administratora nu se implică deloc in respectarea ordinii si disciplinei, prevederile Legii 230/2007,sunt ignorate complet. Un locatar si-a construit hol de aprox 4m2 la intrarea in ap.luind din suprafata holului blocului de la parter, blocand si holul de iesire in caz de incendiu, facand magazie. Acelasi proprietar a ocupat camera femeii de serviciu(sau a administratorului) aflanduse tot la parter, lângă intrarea in bloc, precum si o parte din uscător unde isi depozitează diverse+si-a construit boxă.in beci-toate aceste spatii sunt parti comune de care trebuie să beneficieze toti proprietarii+constructia holului s a facut fără aprobarea tuturor locatarilor. Alt proprietar a construit magazie din OSB in pod, improvizand o instalatie electrică, punand in pericol de incendiu blocul-tot fără acordul celorlalti locatari. Atat presedintele cat si administratorul nu au luat nicio măsură să impiedice axeste nereguli, ba chiar le deranjează când le spui că nu iau atitudine. Cum trebuie să procedam noi, restul celor ce locuim in bloc(sezonierii venind foarte rar, ii deranjează mai putin toată această dezordine) iar din cei care locuim majoritatea sunt batrani si nestiutori. Lucrarile care se fac in bloc(reparatii) se fac de catre persoane neautorizate, facute de mântuială, pe sume de mii de lei, pe procese verbale intre administrator si mester. Administratorul isi creste salariul atat ei cat si femeii de serviciu prin sedinte nestatutare(neavand niciuna contract de muncă incheiat cu Asociatia. Cum trebuie să procedăm să sa respecte rigorile legii, să nu mai fim la cheremul unui administrator fără atestat sau altă bază legală, cu un presedinte complet ignorant si să putem opri acest vecin care mai are un pic si ocupă si intrarea in bloc? Este legal ca administratorul să nu plătească taxe si iimpozite, de asemenea si femeia de serviciu, la stat? Ce mă sfatuiti să fac, având in vedere că locuiesc la et. 4 si astept din clipă in clipă sa mi ardă acoperisul?