Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua!
Fac parte dintr-o asociatie de proprietari cu 101 proprietari, cu presedinte platit lunar timp de 9 ani.
Adunarile generale le tine cand vrea, nu da socoteala pentru inactivitatea lui, nu doreste sesizarea vanzatorului imobilului pentru vicii ascunse, etc, etc.
Poate face acest lucru pentru ca se prezinta max15 proprietari la reconvocare,din care el reprezinta peste 90% . Nici vorba de a fi schimbat la asemenea prezenta.
Care sunt solutiile pentru a putea vota online sau pentru a recupera banii platiti presedintelui si banii pentru remedierea constructiei de la vanzator? Mai avem un an de garantie la cladire. Multumesc!
@Damiana64,
- sunt imputerniciri notariale - aceasta in cazul in care proprietarul este plecat din localitate pentru mai mult timp si isi desemneaza un imputernicit care sa-i administreze si sa-l reprezinte in tot ceea ce tine ade proprietatea sa - mai putin sa-l instraineze;
- sunt imputerniciri care se intocmesc la as. prop. in care un proprietar nu se poate prezenta la o AG a proprietarilor si imputerniceste un alt proprietar, o cunostinta oarecare, etc., sa-l reprezinte in AG din data de... si atat.
Inainte de inceperea AG, cenzorul care face prezenta membrilor prezenti, poate strange si acele imputernicirile respective - repet, valabile doar pentru acea AG.
Imputernicirile se intocmesc inainte si sunt inregistrate si semnate de catre com. ex. (presedinte).
@Adam Grecu, am o nelamurire, legea este cam neclara in multe aspecte, membrul familiei care nu este proprietar trebuie sa prezinte o imputernicire scrisa de la proprietar ptr a putea vota sau nu are nevoie de imputernicire fiind cunoscut ca membru al familiei X?
Legea nu precizeaza cine poate fi membrul familiei care poate participa la AG, cat de apropiat sau indepartat de familie sa fie (si un cumnat poate fi considerat membru de familie).
Sau putem considera membru de familie cel care este inregistrat in cartea de imobil, parerea mea.
Am o situatie, nu neaparat clasica, parintele proprietar doneaza/vinde apartamentul copilului care devine proprietar, parintele poate participa la AG si/sau vota in numele copilului fara imputernicire?