obligatiile presedintelui in reabilitare termica

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

obligatiile presedintelui in reabilitare termica

Utilizator 00:29, 20 Martie 2017

Va rog lamuriti-ma: am urmat toti pasii, de la depunerea dosarului pentru reabilitarea termica a blocului pana acum, cand, semnand ultimele documente, mi s-a spus ca este dosarul complet, este stabilita si culoarea si Primaria este in negocieri cu firmele de constructii.
Ieri , fara sa am vreo instiintare oficiala din partea Primariei, au venit de la firma de "termopane" sa anunte ca de luni incep masuratorile.
Am fost luata la rost de catre o proprietara pentru faptul ca nu am intocmit o comisie care sa mearga la Primarie si sa participe la licitatii si negocieri. Aceeasi persoana imi solicita ca firma numita sa efectueze lucrarile de reabilitare sa ne prezinte studiul de fezabilitate, proiectul si devizul estimativ. I-am spus ca este imputernicita Primaria pentru intreaga activitate si i-a convins pe toti ceilalti din AG ca, fiind vorba de banii nostri, numai noi hotaram materialele si costurile. Costurile maxime, in baza carora Primaria a cerut finantare, au fost aprobate intr-o adunare generala la care au participat 14 din 80. Proiectul incerc sa-l obtin, cu cerere, de la Primarie. Am inteles insa ca este foarte stufos si greu de inteles de catre noi. Dvs, daca ati trecut prin acest proces de reabilitare termica, cum ati procedat? Ce obligatie mai am? Proprietara care a ridicat aceste pretentii si i-a convins pe toti ca are dreptate, lucreaza in achizitii se pare deoarece mi-a recomandat sa citesc legea achizitiilor. Va rog impartasiti-mi din experienta dvs. Macar sa fiu la adapost din pdv legal caci o fi in stare sa ma reclame ca nu am respectat cine stie ce lege de care nu am habar.

Răspunde Citează

9 mesaje

2410 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:52, 23 Martie 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Reabilitare termică Bună ziua! Sunt proprietar de apartament într-un bloc cu 4 etaje . Am fost anunțați că se începe reabilitarea termică,și mi se cere să dau ... (vezi toată discuția)

Program de reabilitare termica blocuri ca prprietar este obligatoriu sa participi la programul de reabilitare termica (vezi toată discuția)

Buna ziua, locuiesc la parter si as vrea sa imi construiesc un ... Buna ziua, locuiesc la parter si as vrea sa imi construiesc un balcon. De la asociatie mi s-a comunicat ca blocul a intrat in proiect de reabilitare termica, ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2017-03-20 01:02:52

Este vorba despre reabilitare imobil prin primarie ?
1-Explicati distinsei proprietare,ca dv ca si presedinte de asociatie va revine dreptul strict sa semnati contractul de reabilitare cu primaria
Primaria in calitate de parte in executie,dispune firmele care executa tamplaria termopan,
reabilitarea termica,executii in care dv ca si presedinte de asociatie nu aveti competenta sa interveniti sau sa dispuneti dupa propriul interes sau al proprietarilor
2-Proprietara in discutie trebuie sa inteleaga ca ,atat timp cat reabilitarea este executata prin primarie aceasta este unica autoritate care dispune firmele subcontractante ale reabilitarii
3-Atat timp cat este hotararea adunarii generale de executare reabilitare imobil de locuit in comun,hotararea este obligatorie pentru toti proprietarii
Daca proprietara care lucreaza la achizitii are suspiciuni,poate sa se intereseze personal direct la serviciul specializat din primarie

mikifulgutz Utilizator · Answer 2 · 2017-03-20 01:18:14

Va multumesc pentru raspuns. Proprietara spune ca, atata timp cat suntem proprietari, cat termopanul se pune in casa, in proprietatea fiecaruia si cat implica costuri, avem dreptul sa hotaram asupra ceea ce se face pe proprietatea noastra si a costurilor aferente. De aceea solicita proiectul si devizul estimativ. Vor sa vada daca materialele ce se vor folosi sunt corespunzatoare, ce tip de polistiren e prevazut in proiect si ce vor folosi de fapt, ce cantitate de materiale este prevazuta in deviz etc

elga50 Moderator · Answer 3 · 2017-03-20 06:29:28

Doamna aceasta are dreptul sa stie ce i se face pe proprietatea sa, intr-adevar, numai ca sare peste faza cu mandarea primariei de catre asociatia de proprietari pentru achizitii si monitorizari ale lucrarii.
Asta ca sa vorbim la modul cel mai general posibil.
Deci, daca vrea sa stie tot felul de lucruri trebuie sa ia legatura cu primaria, acolo unde se afla documentatia lucrarii.
Degeaba se cearta cu dv. pentru ca nu v-ati asumat nicio responsabilitate in aceasta lucrare si chiar daca ar trebui sa stiti tot felul de lucruri, nu aveti putere de decizie.

Intai de toate dati-i sa citeasca contractul de mandat ca sa vada cine si ce responsabilitati are.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2017-03-20 09:28:45

mikifulgutz a scris:

Vor sa vada daca materialele ce se vor folosi sunt corespunzatoare, ce tip de polistiren e prevazut in proiect si ce vor folosi de fapt, ce cantitate de materiale este prevazuta in deviz etc

Pe de o parte,in calitate de parte platitori,proprietarii au dreptul sa fie corect si concret informati
Doamna care ridica atatea suspiciuni si temeri ,ar trebui sa inteleaga ca dv ca proprietar si presedinte de asociatie,nu aveti tangenta cu documentele si materialele care urmeaza sa fie utilizate la reabilitarea termica
Daca este sa recunoastem realitatea,au fost reabilitari care s-au incadrat in termene si exigente,dar au fost si lucrari unde desi s-a pornit cu dreptul,nu au existat initial suspiciuni,
calitatea a ridicat multe nemultumiri
Si referitor la calitate...aici se ridica si problema calitatii mainii de lucru,care in astfel de cazuri este mai mult sau mai putin calificata-aspecte in care si locatarii au dreptate ,iar primaria ridica din umeri si se poate ajunge pentru solutionare inclusiv in instanta
Refereitor la cantitatea de materiale...problema este greu de urmarit pentru ca in proierct poate sa fie precizate date tehnice corecte si exacte,iar doamna de la achizitii nu prea poate sa totalizeze toate baxurile de poliester si restul de materiale necesare care se aduc si se depoziteaza la bloc fractionat ,nu se aduce intreaga cantitate o data

Modica Utilizator · Answer 5 · 2017-03-20 12:02:29

Daca nu ati intrat inca in posesia Proiectului de Reabilitare, cumparati un stick de memorie si mergeti la Primarie sa va puna la dispozitie Proiectul. Puteti sa-i puneti la dispozitie si doameni proiectul si asa ati rezolvat problema.
Toate reclamatiile in privinta reabilitarii se depun la Primarie. Daca vreun proprietar are vreo reclamatie, o adreseaza Presedintelui, iar acesta le trimite la Primarie. Pot fi trimise si prin e-mail.
Asociatia nu participa la licitatii. Iar in ultimul timp singurul document dintre Asociatie si Primarie, in privinta reabilitarii este un Proces-Verbal de incepere a lucrarilor.