Actualizare cadastrala

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Actualizare cadastrala

Utilizator 22:38, 20 Martie 2017

Buna ziua!

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire am fost nevoit sa refac documentatia cadastrala in conformitate cu noile cerinte(actualizare si plan de situatie) pe terenul pe care se va construi viitorul imobil. Am apelat la serviciile unui inginer topometrist care s-a ocupat de toate actele si masuratorile necesare.
Surpriza mare a fost ca OCPI m-a informat ca pot obtine documentele de mai sus numai daca vecinul isi va reactualiza cadastrul in coordonate STEREO 70.

Mentionez ca, propietatea alaturata (imobil + casa nelocuita) este detinuta prin mostenitre de catre o familie de trei persoane (frate+doua surori) si este practic o ruina.-fara apa, fara curent etc. Am instiintat pe unul dintre propietari (fratele)ca va trebui sa isi faca si el actualizarea cadstrala si m-am oferit eu sa le platesc toate cheltuielile rezultate de aici. Propietarul a relicat ca el este de acord dar sa contactez si pe celelalte surori ale dansului ptr aprobare.
Zis si facut, am instiintat pe una dintre surori despre situatia de mai sus si dansa foarte amabila mi-a dat acordul a doua zi fara nicio ezitare, dupa ce in prealabil a primit si acceptul celeilalte surori.La intrebarea mea daca cineva din partea propietarilor va asista la masuratri, dansa mi-a spus ca pot intra pe teren si efectua masuratorile de rigoare ca macar atata lucru pot face si ei in schimbul acordului meu de a plati costul operatiunii. Propietatea mea este delimitat de propiaetatea alaturata de un gard provizoriu de sarma (montat de mine in momentul achizitionarii terenului)

Toate bune,topometristul a efectuat masuratorile pe terenul alaturat-EU AM PLATIT TOATE CHELTUIELILE CE AU DECURS DE AICI ,proprietarii (sora cu care am vorbit si mi-a dat acordul verbalptr efectuarea masuratorilor) au primit Actualizarea Cadastrala si in principiu situatie rezolvata.

Dupa o saptamina insa am fost instiintat de catre fratele propietar ca am intrat pe domeniul dansului fara acordul sau...stupoare, manie si toata gama de sentimente negative m-au napadit brusc, mi-am pastrat insa cumpatul si l-am directionat sa ia legatura cu ceilalti doi propietari(cele doua surori ale dansului) si sa lamureasca cumva "problema"... Mentionez ca , in urma masuratorilor efectuate nu s-au modificat in niciun fel suprafetele si vechile coordonate-practic s-a facut o actualizare...pe banii mei.Mai mult persoana care a depus actele ptr obtinerea Actualizarii cadstrale a fost sora cu care am discutat anterior...deci toate actele sunt facute pe numele unuia dintre propietarii alaturati...dar fratele ma acuza ca am intrat ilegal pe terenul lor.
Acum am primit o instiintare de la Judecatorie ...se pare ca "omul" de alaturi a deschis o actiune impotriva mea(violare de domiciliu???)...ce pot face in asemenea situatie?
Nu de alta, dar asta suna ca in vorba aia romaneasa si..si cu banii luati.

Multumesc anticipat ptr sfaturi!

Răspunde Citează

3 mesaje

2593 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:07, 25 Martie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actualizare cadastrala si plan de situatie Buna ziua! Detin un teren intravilan si am depus la primarie documentatia ptr obtinerea autorizatiei de constructie casa. Dosarul mi-a fost repsins pe ... (vezi toată discuția)

Intrebare contract firma administrare imobile In cazul cand deocamdata nu s-a constituit asociatie de propietari , propietari dintr-un imobil au posibilitatea sa incheie contract cu o firma de administrare ... (vezi toată discuția)

Reclamatie granituire Buna ziua, detin un teren la tara pe care doresc sa construiesc pentru o afacere dar tot mereu intimpin probleme cu un asazis vecin referitor la granita ... (vezi toată discuția)

wick Utilizator · Answer 1 · 2017-03-21 12:43:09

Bună ziua,

Un acord scris, era mană cerească. Poate veți fi atent pe viitor.
Nu cred că poate demonstra fratele problematic că ați intrat în vreun fel pe domeniul dânsului, cu atât mai mult ”violare de domiciliu” . Dacă sora problematicului are cerere depusă pentru obținerea actualizării cadastrale și ulterior documentele cadastrale finale cu suprafețele actualizate atunci nu aveți de ce să vă faceți probleme. Inginerul s-a ocupat de ambele terenuri având acord din ambele părți. Acum că ei au probleme în familie, asta nu e treaba d-voastră.
Pentru reprezentarea în instanță puteți consulta un avocat specializat, pentru a nu avea probleme mai serioase.

marinar_71 Utilizator · Answer 2 · 2017-03-25 13:07:27

Buna ziua!

Va multumesc ptr sfaturi, intrre timp am reusit sa obtin declaratia scrisa din partea surorii care mi-a dat acceptul si cred ca de acum totul este clar!

Toate cele bune!