Intabulare teren cu casa pe baza contractului de vanzare-cumparare cu martori.

Situatia e in felul urmator:

Tatal meu a cumparat 14 arii teren dintr-un teren de 28 ari, pe care a construit casa in 1999. Cand a cumparat terenul, a putut construi casa doar pe baza contractului v-c. Astazi vrem sa ne racordam la gaz, dar pentru asta terenul si casa trebuie sa fie intabulate; iar pentru intabulare trebuie titlu de proprietate pe care tatal meu nu-l detine. Singurul act pe care il detine este contractul de vanzare-cumparare cu martori. Titul de proprietate este pe numele vechiului proprietar, pe care sunt incluse mai multe pamanturi, impreuna cu casa acestora. Am inteles ca vanzatorul trebuie sa faca divizare. Problema e ca vanzatorul a murit, si acum copii lui trebuie sa faca prima data succesiune si apoi divizare ca mai apoi tatal meu sa poata obtina titlul de priprietate pe terenul cumparat.


Cum putem rezolva aceasta situatie, doar pe baza contractului de vanzare-cumparare? Cu cine trebuie sa vorbesc? Se poate rezolva prin instanta?