Nicio hotarare nu se ia cu 100%.
Pentru contorizare individuala la AR si AP , Comitetul Excecutiv este obligat, cand un singur proprietar anunta intentia de-a monta contor pasant pentru AR si AC, sa stabileasca o procedura de aplicat in cadrul asociatiei
Temeiurile legale sunt:
Hotararea Consiliului unicipiului Bucuresti nr.41/14.02.2002;
Normele Metodologice ANRSC nr.51/2006;
Legea 121/2014.
Va atasez procedura pe care am adoptat-o la noi in asociatie:
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI Aprobat in sedinta
Comitetului Executiv din 15.07.2011
PROCEDURĂ OPERAŢIONALĂ
PRIVIND CONTORIZAREA CONSUMURILOR DE APĂ RECE ŞI APĂ CALDĂ MENAJERĂ LA APARTAMENTELE BLOCULUI B8
SCOP:
- Aplicarea cadrului legal stabilit de Consiliul Municipiului Bucureşti la condiţiile particulare Asociaţiei de proprietari a blocului B8;
- Crearea cadrului unitar de acţiune şi stabilirea responsabilităţilor dintre proprietarul apartamentului şi Asociaţia de proprietari;
DOMENIUL DE APLICARE:
- Apartamentele din cadrul Blocului B8.
DOCUMENTE DE REFERINŢĂ :
- Consiliul Municipiului Bucureşti - Hotărârea nr. 41 din 14/02/2002 şi Regulamentul de punere în aplicare, privind contorizarea consumurilor de apă rece, apă caldă menajeră şi căldură la apartamentele din cadrul asociaţiilor de locatari / proprietari din Municipiul Bucureşti.
- A.N.R.S.C.-Norme metodologice de facturare si repartizare pe proprietari individuali a consumului total de apa inregistrat la nivelul bransamentului condominiului, elaborata in temeiul Legii serviciilor comunitare de utilitati publice nr.51/2006.
DESCRIERE PROCEDURĂ OPERAŢIONALĂ
1) Proprietarul apartamentului care doreşte să –şi monteze contoare individuale pentru apă rece şi apă caldă menajeră va înştiinţa, în scris, Comitetul Executiv al Asociaţiei de Proprietari a blocului B8 prin completarea formularului prevăzut în anexa 1 la prezenta procedură, în 2 exemplare. Un exemplar se depune la administraţie.
2) Comitetul executiv al asociaţiei de proprietari ia act asupra intenţiei de contorizare şi va informa proprietarul asupra modului de repartizare a cheltuielilor pentru apă rece şi caldă;
2) Proprietarul contractează individual lucrările de execuţie, având în vedere următoarele:
- societăţile de execuţie trebuie să fie agreate de Biroul Român de Metrologie Legală şi furnizorii de servicii;
- contoarele trebuie să aibă aprobare de model eliberată de Biroul Român de Metrologie Legală (BRML) şi Certificat de garanţie;
- montajul trebuie să cuprindă în mod obligatoriu supapa de sens pe ambele racorduri (de apă rece şi apă caldă);
- contoarele vor fi protejate cu filtre mecanice.
3) Proprietarul, la terminarea lucrării, va preda la asociaţie copie de pe Procesul verbal de recepţie, document în care va fi înscris în mod obligatoriu indexul contoarelor montate, care vor constitui valori de bază pentru calculul consumurilor în cadrul asociaţiei de proprietari.
4) Proprietarul, lunar, va citi indexul contoarelor şi va declara consumurile pe proprie răspundere, prin completarea formularului prevăzut la anexa 2 la prezenta procedură, in mc rotunjind indecsii la intreg, astfel:
- Un exemplar din aceste documente se predă la administraţie;
- Citirile şi completarea declaraţiei se fac lunar, între 1 - 5 ale lunii în curs.
5) Proprietarul este obligat sa asigure verificarea metrologica inaintea expirarii datei de valabilitate inscrise in certificatul de garantie si conformitate sau in procesul verbal de verificare metrologica anterior.
6) Comitetul executiv al asociaţiei de proprietari are obligaţia, trimestrial, în lunile 3,6,9 şi 12 de la data intrării în funcţiune a contoarelor, să verifice veridicitatea valorilor declarate în scris de proprietar prin formularul anexă 2, precum şi integritatea sigiliilor contoarelor pasante, astfel:
- Verificarea se face de către administrator sau o altă persoană numită de Comitetul executiv în acest scop;
- Data prevăzută pentru verificări va fi anunţată cu cel puţin 5 (cinci) zile înainte, direct la proprietar sau prin avizier, pentru asigurarea accesului în apartament.
7) Comitetul executiv al asociaţiei de proprietari are obligaţia de a considera ca necontorizate individual apartamentele care se află în următoarele situaţii:
a)- două luni consecutive nu s-au predat la asociaţie declaraţiile cu consumuri, fără a exista la administraţie documente care să ateste că apartamentul nu a fost locuit în acea perioadă ;
b)- nu i se permite reprezentantului împuternicit accesul în apartamente pentru verificările prevăzute la punctul „5” din Procedură;
c)- au termenele de verificare metrologica expirate.
*În situatia descrisa la litera a) începând cu luna imediat următoare, apartamentele se trec la întreţinere similar celorlalte apartamente necontorizate, fără alte regularizări cantitative şi valorice, iar revenirea pe calitatea de „apartament contorizat” se poate face numai la cererea proprietarului, decizia de Comitetului executiv şi Procesul verbal de constatare a indexurilor contoarelor, indexuri de la care se vor determina noile consumuri.
** In situatia descrisa la litera b) locuinta se considera ca fiind necontorizata, iar consumul alocat dupa aceasta perioada este in regim pausal
Comitetul executiv al Asociaţiei de proprietari al blocului B8
avocatnet.ro explicăm legislația
sterod