Contract schimb

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract schimb

Utilizator 12:44, 18 Septembrie 2009

Care sunt "surprizele " ce ar ar putea aparea in timp dupa incheierea unui contract de schimb ?

Răspunde Citează

11 mesaje

704 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:30, 18 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Taxele la schimbul de apartament cu garsonierã Vreau să schimb apartament cu 2 camere cu o garsonieră plus diferenţa (sulta). Doresc să ştiu dacă se face contract de schimb sau două cantracte de ... (vezi toată discuția)

Exista contracte de schimb apartamente, ce taxe se platesc in acest caz? Buna ziua Ma intereseaza sa fac un schimb de apartamente, exista contract de schimb sau se fac 2 contracte de vanzare - cumparare? Precizez ca valorile celor ... (vezi toată discuția)

Schimb de terenuri doresc sa fac un schimb de teren cu aceeasi suprafata si in aceeasi localitate avand aceeasi valoare:La cine ma pot adresa ,de ce documente am nevoie,pretul ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2009-09-18 13:29:43

EneSorin a scris:

Pote sa apara Andreea Marin cu "Surprize, surprize"

=D>=D>=D>

Daca e vorba de contract de schimb mai rau va incurcati si creati un potential litigiu daca e schimb dar intortocheati lucrurile.
Nu prea exista probleme, dar e bine sa consultati un avocat verbal pt ca acesta sa inteleaga exact toate aspectele si ce vreti de fapt.

avocat Claudiu Lascoschi

Ene Sorin Avocat · Answer 2 · 2009-09-18 13:30:29

Se poate anula in acelasi conditii ca un ncontract de vanzare-cumparare.
Pentru evitarea taxelor notariale e preferabil sa inchei un contract de schimb..Argumentele legate de evictiune, verificarei ale imobilului, etc apar si in cazul incheierii unei vanzari, deci nu va aduce nici o asigurare mai puternica strict din perspectiva legala..
De revocare nu poate fi vorma intrucat schimbul nu este un contract cu titlu gratuit
In concluzie iesiti mai ieftin cu schimbul decat cu cele doua vanzari si riscuri;le/temerile sunt aceleasi..
Succes si sper sa nu vo fi deranjat gluma mea dar aici se discuta probleme juridice concrete nu eventualitati..
succes

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2009-09-18 13:40:38

:) O dubla vanzare presupune taxe notariale mai mari , iar schimbul , dupa cum au afirmat si colegii mai sus , nu comporta niciun risc , cata vreme respecta dispozitiile legii.
;)

Iael Utilizator · Answer 4 · 2009-09-18 14:13:02

Multumesc mult pentru raspunsuri.

Intrebarea se refera la o situatie concreta dar nu puteam sa intreb dupa ce actionam deja in sensul intocmirii contractului .

Evaluator nu cred ca e necesar , pana 1989 schimbul era o practica curenta si se facea prin acordul partlor care se intelegeau cine plateste o diferenta sau daca e necesara plata unei diferente.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2009-09-18 14:30:49

Pai la situatia concreta pecare... nu o cunoastem.
Probeme juridice nu pot exista cu un contract de vanzare sau de schimb sau de donatie asa, generic, prin felul cum e reglementat legal...
Probleme pot exista numai cu privire la redactarea/intelegerea/executarea etc. strict concret, practic, a unui contract. Indiferent de care e el.
Nu exista lege care sa spuna, direct ori indirect, ca ala e mai bun si ala e mai prost ca si contract...
INsa in functie de situatia concreta ori de caracterul clientului, exista contracte care se potrivesc mai bine unui om ori/si unei situatii.
Iar in concret... noi nici nu stim si nici nu putem cunoaste aici.

Succes!