Restante la intretinere/actionat in judecata

Sunt vecini si vecini...nu se contrazice deloc. Unii vecini l-au reclamat, altii ii sunt martori ca si lor li se intampla la fel.
Atunci cand nu ai bani si vii acasa cat sa dormi....poti locui si in asemenea conditii (desi bani si timp ca sa puna niste geamuri sparte s-ar fi gasit), pana cand te saturi si faci imprumut la banca sa-ti repari casa.
Probabil or fi fost si mai multe persoane, pe perioade scurte de timp. Asta nu e un motiv sa nu-i primeasca citirea apometrelor si sa-l treaca la pausal.
.....................
Administratorul nu trebuie sa se poarte ca un vataf, ca nu e blocul lui si nici al muma-sii.

Cum este la noi in asociație,
In general administrația știe puterea financiară a proprietarilor.Din care cauză
atunci cand se ivește un asemenea caz nu i se pune penalizare.(boală,imormantare etc.)
Am o singură familie care deși situația materială este bună nu plătește.La ei este
un dute-vino de tineri fără educație,fără respect față de muncă.
Să facă femeia de serviciu....
Citirea apometrelor se face de administrator la șasae luni,iar in luna cand nu se
dă citirea se calculează consumul lunii trecute,urmand să se facă compensare.
Administratorul nu este vătaf,dar ca orice bloc avem și cațiva recalcitranți.
Cred că sunt șase persoane din ll8 apartamente.Dar găsim modalitate de a
comunica și cu aceștia.
Nu este nimic stricat,murdar.Observațiile se fac in mod civilizat .Pe mine mă
supără că nu s-au obijnuit cum și unde să arunce gunoiul.
Incă nu sunt conștienți de faptul că și in afara ușii apartamentului spațiul le
aparține.Dar in general sunt civilizați.

Va multumesc pentru ajutor.Referitor la citatie...am primit luna trecuta una dar am facut amanare..pentru a putea pregati citeva acte.Luna asta mai am o infatisare la tribunal.
Referitor la geamuri...daca ar fi fot numai un geam ar fi fost usor sa pun altul...cum am facut impreuna cu un vecin in citeva rinduri(ma refer la geamul de pe hol).Dar se pare ca unii vecini sufera de calduri, cei de la RDS il scot si il lasa aruncat...ori se sparge pentru ca nu e pus corect la loc.Am incercat in nenumarate rinduri sa vorbesc cu administratora blocului sa imi iau angajament de plata dar m-a refuzat de fiecare data.Ultima oara cind m-am dus cu apometrele citite a zis ca am furat apa.Sincer nu bag mian in buzunarul nimanui ptr mine si nici pentru altul.Nu stau la ora 23 sau 24 cind ajung acasa sa demontez tevi ca sa fac un dus.Am fost acuzat de doamna administrator ca demontez sigiiliile si le pun la loc..chiar mi-a explicat si cum se face.Una din micile mele probleme cu oamenii e lookul meu...am barba am cercei si tatuaje.Din 11 vecini care ii am pe palier 2 imi sunt prieteni si cu alti 2-3 ma salut.Celelalte geamuri pe care as fi putut sa le inlocuiesc ...putin cam greu este un perete format din geamuri...adica 5 geamuri duble.Am propus in nenumarate rinduri doamnei administratore sa vorbeasca cu vecinii de pe palier si sa facem ceva in privinta asta.Eu am vorbit cu unii din ei...si culmea unul din vecinii cu care ma inteleg a facut si el la fel..a vorbit cu administratora referitor al problemele noastre.raspunsul ..nimeni nu vrea sa se implice.programul meu de lucru e complicat.muncesc in hipermarket...si ar fi cam asa..de la 8.30 la 17.30 tura 1 si de la 12.00 la 21.00 tura 2(de luni pina simbata) duminica programul e de la 9.00 pina la orele 18.00.
programul doameni administratore e de 3 zile pe saptamina adica de marti pina joi de la orele 11.00 pina la orele 17.00
Nu e vorba de rea vointa din partea mea dar de fiecare data cind propun ceva si nu e vorba ca propun in interesul meu ci e ptr binele comun..mi se raspunde cu nu.
Mai nou la noi in bloc s-a facut un birou ptr un deputat PD.Ptr a obtine acordul vecinilor domul respectiv a adus unele mici imbunatatiri pe scara blocului.
a termoizolat niste pereti din interior..s-a varuit scara blocului numai pina la etajul 2...acuma scara e portocalie..roz...si multe alte culori.La o alta ocazie niste indivizi s-au strins in scara..au dat cu pumnii si picioarele au dat foc la termoizolatie.Nu s-a facut nimic in privinta asta.am vb cu administratora si i-am zis ..raspunsul a fost..oricum nu e din banii asociatiei.in loc sa se faca acea termoizolatie se potea face acelasi lucru cu alte materiale mai durabile.Eu cred ca obligatia unui aministrator nu este numai cea de a incasa bani de la propietari.Eu vad aceasta meserie ca pe una de marketing..in care iti administrezi bunurile care ti-au fost incuvintate.De cite ori am avut probleme cu tevi sparte de la vecini ...de cite ori am fost inundat....si am adus la cunostinta ei..raspunsul a fost ..e problema dumneavostra.Sa fim putin seriosi...am cunostinta care e administrator de bloc...si tine nu o singura administratie ci 3.In fiecare este un PC cumparat cu banii administratiei ...se printeaza listele cu explicatii la fiecare consum.Exista cite un instalator cu care s-a ajuns la o intelegere sa aiba grija de reteaua blocului.Unii sunt mai interesati de munca pe care o presteaza.Altii vor doar sa ia bani cu munca putina.Eu acuma trebuie sa sufar din cauza neglijentei si lipsei de interes a altora.
Referetor la ce a zis doamna Mariana Apostol.Stimata doamna...la mine in casa nu se perinda lumea...e vorba ca veneau la mine prieteni in vizita si am ramas surprins sa ma trezesc la intretinere cu un nr mai mare de locuitori.Stau singur si cred ca imi dau seama de asta.referiro la conditii...nu multa lume stie dar munca de lucrator comercial nu e asa de simpla cum pare.Nu este vorba de pus marfa la raft si sters praful.Asta o fac poate cei care lucreaza in alimentatia publica.Eu lucrez cu echipamente grele>Dumneavostra daca va duceti sa cumparati materiale ptr a va renova casa..va loviti de un idivid ca mine care are de ridicat manual citeva tone pe zi.Stivele acelea de gresie si faianta, saci de adeziv ...nu se fac singure...un singur palet de marfa cintareste 1.6 tone ...repaletatul inseamna sa rearanjezi marfa pe alt palet.Incercati sa ridicati citeva cutii de gresie si faianta ...inmultiti de citeva zeci de ori si o sa vedeti ce munca depun zilnic.Daca puteam sa fac ceva in privinta locuintei mai de mult o faceam .Dar nu am zis si situatia mea familiala.V-am expus numai problemele mele personale.Sa va zic ca parintii mei nu au cum sa ma ajute?Ca muncesc pe 700 de lei lunar ..bonurile de masa au fost restrase si maririle salariale inghetate pe termen nelimitat?S-au sa va zic ca ratele mele se apropie de 500 de lei lunar..asta ptr materialele cumparate pentru ca banca mi-a refuzat imprumutul in lei am fost fortat sa fac cumparaturi pe care banca le-a achitat.daca as fi avut bani lichizi ar fi fost mult mai usor.Dar cind ai 27 de ani, nu esti insurat, nu ai masina, nu detii alte proprietati..banca nu da 2 lei pe tine.Problema asociatiei de locatari e una din cele mai mici.2 ani nu am avut curent electric ptr ca cei de la renel nu au vrut sa recunoasca ca au gresit.Contractul mi-a fost reziliat.drept pentru care am scos din buzunar 1400 de lei..desi nu munceam ca sa pot face din nou acte...planuri si alte "traznai" birocratice.Am schimbat 4 contoare de la renel ptr ca nici unul nu functiona.Ori contoriza prea mult ori nu mergea de loc.In loc sa mi se faca 2 estimari si o recalculare mi se faceau 3 estimari..si desi platea mai mult de fiecare data am ramas fara lumina.Reclamatiile, actele facute tot eu le-am platit si tot eu am pierdut timp pe holurile lor.Daca as sta dupa fiecare nu as mai munci de loc, nu as mai avea timp de nimic si as sta ingropat in hirtii si in reclamatii.
Stiti cum imi petrec eu o zi...Ma duc la munca..muncesc..vin acasa...imi spal echipamentul...maninc si ma culc.
Am o intrebare ptr dumneavostra.De ce oamenii trebuie sa sufere din cauza altora care nu stiu sa isi faca treaba ptr care sunt angajati?

Greu de raspuns!
Se pare ca la asociatia Dv. e un sat fara caini si sunteti dintre persoanele carora nu pot sa le spun sa aiba initiativa si sa va organizati, sa alegeti un comitet, sa va faceti a asociatie de proprietari, daca nu exista si sa va angajati un administrator ca lumea.
Totusi, alta cale nu e!
Acum, pentru problema pe care o aveti, nu exista alta solutie decat sa va argumentati foarte bine situatia in instanta si sa accentuati pe recalcularea restantei in functie de consumul de apa si pe faptul ca avand un salariu mic si rate la banca, sa platiti o suma minim acceptabila din restanta, pe o perioada mai lunga de timp, in paralel cu plata curenta a intretinerii lunare.
Sau incercati sa va mutati, vindeti si cumparati in alta parte........
As incheia si eu cu o intrebare? Oare de ce ajung sa sfatuiesc uneori oamenii sa plece din locul in care si-au cumparat o locuinta? Poate pentru ca, in calitate de locatar al unui bloc, ar trebui sa ai in conducerea si administratia blocului tau un aliat care sa te si ajute atunci cand ai probleme, nu un "dusman" care sa ti le faca si mai mari...... si ca acest "dusman" e greu de dislocat tocmai de comunitatea din care omul face parte.

Din pacate acum 6 ani am avut o problema legata de vechiul apartament sia trebuit sa vind si sa ma mut.Aici este o asociatie de proprietari...dar este un bloc cu 10 nivele numai garsoniere.Mare parte din proprietari sunt persoane in virsta care nu se implica si iau drept bun ce lis e zice.Initiativa am avut numai ca de fiecare data am fost refuzat.Pe palierul meu suntem 3 proprietari care am putea face ceva...3 din 11.la situatia financiara din momentul de fata(nu numai a mea) nu cred ca cineva poate sa acopere cu bani inca 3-4 persoane pentru asi putea realiza scopul.La romani ese intilnesc 2 chestii...daca nu sunt efectat direct si nici indirect...ci este afectat vecinul...dc sa dau bani....?Si mai este vechea problema...omul se angajeaza...dupa 2-3 luni apar nemultumirile...si incepe ori sa isi neglijeze munca ori sa fure.Daca nimeni nu pune intrebari cu atit mai bine.
si ar mai fi o chestie....lumea isi da importanta numai cu titlul.....cum de altfle promesc si raspunsuri...domnule eu sunt administrator de x ani..cred ca stiu mai bine....la mine nu tine faza asta dar la persoanele in virsta care mai sunt si credule...
De vindut....greu din moment ce criza a afectat piata imobiliara...daca acum 1-2 ani se vindeau cu 1mld o garsoniera acuma daca se poate obtine 800mil plus ca eu inca nu am termimnat de amenajat...fac cit pot cum pot din banii care imi ramin dupa ce platesc unele datorii..ptr ca nu imi pot permite ajutor calificat.
Sa va raspund la intrebare.pentru ca la fel cum se vede peste tot ..omul ajuns la "putere" devine un despot....decade si se gindeste numai la buzunarul si la burta lui.Acuma sa va intreb eu ceva..Oare de ce este mai usor sa faci rau decit sa faci bine?