Vanzare teren prin agentie imobiliara

Buna ziua,

este o poveste un pic mai lunga, sper sa nu plictisesc si sa primesc un raspuns.

Sunt stabilit de citiva ani buni in strainatate si detin un teren in Romania.
Acest teren l-am cumparat impreuna cu fosta sotie si apoi l-am obtinut in intregime in urma divortului si a procesului de partaj.

M-am hotarat sa vand acest teren si in acest scop am contactat o agentie imobiliara care se ocupa de asta in tara in locul meu in schimbul unui comision din pretul de vanzare. Nu am semnat nici un contract cu ei, a fost doar o intelegere amiabila verbala ca daca ei imi gasesc un client eu sa le dau 2% din pretul de vanzare ca si comision.

Zilele trecute primesc un telefon de la ei cu vesti bune. Au gasit un client care vrea sa-mi cumpere terenul. Cumparatorul respectiv nu are insa toti banii ci doar banii de avans, urmand ca restul de bani necesari sa-l obtina dupa aplicarea pentru un credit la banca.

Agentia imobiliara imi cere sa pun la dispozitie urmatoarele acte (in copie):
- contractul de cumparare a terenului impreuna cu fosta sotie;
- sentinta definitiva si irevocabila de la procesul de partaj;
- incheierea de la oficiul de cadastru prin care am fost intabulat pe teren dupa procesul de partaj;
- extrasul de carte funciara pentru informare pe care l-am primit atunci;
- copie dupa pasaport.

Explicatia lor a fost ca de toate aceste acte au nevoie la banca pentru a vedea daca cumparatorul obtine creditul respectiv sau nu.

Intrebarea mea este: au intr-adevar nevoie de toate aceste acte pentru banca? Sau se ascund alte intentii in spate? Mi se pare ciudat sa-mi ceara toate aceste acte.

Va multumesc anticipat pentru raspuns,

Cu stima,
Marian