Plata inlocuire lift

1.Hotararea, de o asemenea importanta, luata intr-o adunare generala se executa, chiar cu intarziere justificata de un an. Sumele de plata, se distibuie pe cota parte indiviza pe apartamente, in rate lunare cum s-a hotarat, fiind obligatorii pentru toti.
2.Se poate lua o declaratie fiecarui apartament privind numarul de persoane, iar acolo unde se sunt inadvertente, ii atentionati si cu acordul Ad.Gen.si Com Ex. puteti face constatari pe care le consemnati in Proces verbal, eventual lunar si inregistrati numarul real. Doar exista martori, vecini, membri in comitet care constata realitatea. Sa conteste lista de intretinere.
3. E obligatoriu sa stiti cati si cine locuieste: porniti din usa in usa cu cartea de imobil si actualizati-va evidentele.
4.Presedintele semneaza, ca el APROBA listele dupa intocmire de catre adminisrtator si verificare de cenzor.
Cititi Legea nr. 230/2007 si HG 1588/2007

camil123 a scris:

B......
ce sanctiuni putem sa le aplicam? putem sa ii dam in judecata pentru aceasta neplata in conditiile in care au intretinerea la zi si sunt si alti proprietari care au restanta la intretinere dar au platit liftul?
...

Asa cum vi s-a spus mai sus, fondul respectiv fiind aprobat in AG, a devenit obligatoriu pentru fiecare sa-si plateasca partea cuvenita, deci le puteti aplica penalizari pentru sumele neplatite, conform legii 230/2007.
Cheltuielile de intretinere ale fiecaruia sunt la fel de obligatorii ca si celelalte fonduri prevazute tot in legea 230/2007 : fondul de rulment, fondul de reparatii sau orice alt fond aprobat in AG, deci, si unii si altii pot fi "dati in judecata" dupa cel putin 90 zile de restanta.

contractul pentru inlocuirea liftului avea termen de finalizare anul trecut, pot tine banii stransi pana in 2018 si sa luam atunci liftul?

Eu zic sa va achizitionati liftul, il depozitati in camera masinii (in ambalajul original, eventual sigilat), pentru ca maine-poimane se scumpeste agregatu' si o fiti nevoiti sa suplimentati fondul de reparatii si nu va "vad" bine!
Succwes si lecturati literatura...

camil123 a scris:

putem sa ii dam in judecata pentru aceasta neplata in conditiile in care au intretinerea la zi si sunt si alti proprietari care au restanta la intretinere dar au platit liftul?
e obligatoriu ca eu ca presedinte sa stiu exact cati locatari sunt in bloc si sa verific daca sunt trecuti toti la intretinere? sunt apartamente care s-au declarat mai putini desi locuiesc mai mult. trebuie sa semnez fiecare lista cu intretinerea sau e suficient administratorul sa o faca?

1-Domnule presedinte de asociatie,studiati temeinic dispozitiile care guverneaza infiintarea,
organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si veti constata ca asociatia de proprietari nu detine autoritatea si competenta sa aplice sanctiuni membrilor proprietari
2-f=Faceti afirmatii contradictorii, initial sustineti

sunt cativa care nu vor sa plateasca pe motiv ca a trecut 1 an de cand am promis ca punem liftul dar inca nu l-am cumparat

ulterior reveniti cu precizarea

putem sa ii dam in judecata pentru aceasta neplata in conditiile in care au intretinerea la zi

Rezulta ca o parte dintre proprietarii nu au achitata c/v cota inlocuire lift,respectiv se inregistreaza cu sume cu titlu de restanta
Initial,in temeiul disp art 49 L nr 230/2007 aveti dreptul sa aplicati penalitati
Daca proprietarul staruie sa nu achite c/v intretinere lunara,in temeiul disp art 50 L nr 230/2007 aveti dreptul sa demarati procedura de recuoerare sume cu titlu de restanta in instanta de judecata
In temeiul disp art 51 L nr 230/2007 aveti dreptul sa instituiti privilegiul imobiliar la ocpi
Este de preferat sa incercati solutionarea amiabila,sa explicati proprietarilor ca achitarea de benevola este de dorit in locul stressului,al timpului alocat eventualelor termene de judecata in urma carora pot fi obligati sa mai achite si cheltuieli de judecata
Este obligatoriu ca dv in calitate de reprezentant legal al asociatiei de proprietari sa cunoasteti numarul de locatari din imobil
Nu omiteti obligatiile aferente cartii de imobil,unde trebuiesc consemnate si actualizate evidenta persoanelor care locuiesc provizoriu sau definitv in imobil -mai mult de 15 zile/luna
In calitate de presedinte de asociatie detineti obligatia sa contrasemnati lunar lista de plata,alaturi de administrator si cenzor