Factura de reparatii receptionata fara constatarea finalizarii reparatiilor

Buna ziua.
Eu locuiesc la mansarda unui bloc an constructie 2013 si la inceputul lunii februarie am fost la administrator si am sesizat faptul ca un jgheab a cazut in curtea vecinilor si celalalt sta sa cada. In cele din urma in saptamana 2-8 aprilie firma domnului dezvoltator a venit si a reparat la niste jgheaburi dar fix la cele cu pricina nu. Administratorul a dat cu subsemnatul , dupa ce a tras el o privire de jos si a spus ca reparatia e gata ( asta fiind vineri 7 aprilie ) . In data de 11 aprilie m-am intalnit cu administratorul si l-am intrebat cand vor termina muncitorii reparatia. Administratorul a inceput sa ma certe spunand :" De ce nu i-am spus ca nu au reparat si la mine ca el a semnat deja ca lucrarea e gata ". Dupa ce s-a calmat m-a asigurat ca vor veni sa repare si la mine . Nici pana in ziua de azi nu a venit nimeni sa repare acele jgheaburi si de fiecare data cand intreb ma tot amana si imi spune ca vor veni.
Care este cadrul legal si ce variante imi ofera?
Va multumesc !