Reziliere contract vanzare cumparare cu drept de habitatie viagera

Buna ziua,

Doresc sa va intreb ce este de facut in sitiatia de mai jos:
Eu sunt cumparatorul aparatamentului tatalui meu(vanzator),pretul vanazarii la momentul CV a fost 40.000lei,vanzarea a avut loc dupa succesiunea pe numele mamei urmand ca tata sa despagubesca pe fiecare dintre noi cu cate 11.850 lei.Eu ca cuparator am renuntat la sulta notariala in favoarea mea de Cumparator.Problema este ca am o sora care tata in schimbul sultei i-a oferit acest drept de habitatie viagera,in care si eu la momentul actului de VC am fost de acord.
Tata are si el la randul lui drept de habitatie viagera.
Intrebarea este ce putem.face acum sa o scoatem pe sora mea din habitatia viagera,se poate rezilia CV si tata sa-i acorde aceea sulta de 11.850 care a fost decisa la succesiune.Am incercat sa ne intelegem amiabil dar refuza semnatura si renuntarea la acest drept.Se poate face ceva sa reziliem contractul si tata sa ai acorde aceea sulta care i se cuvenea??
Va multumesc,pentru mai multe detalii va rog sa ma intrebati,cred ca am explicat clar situatia in care sunt si ce vreau sa facem.

O zi buna!