M-A INSELAT ? SI CUM POT SA FAC PLANGERE PENALA ?

Am finantat un proiect de constructii cu acte notariale ,pe un teren intabulat in cartea funciara.
Insa: constructia care era in curs de edificare, a fost vanduta partial la terte persoane prin antecontract de vanzare cumparare , intocmit de avocati. In fata notarului , respectivul creditat a declarat asa cum se declara la notar , ca: imobilul nu este instrainat , nu are vicii ascunse samd. ulterior ipoteca si creditul solicitat a fost trecut in cartea funciara si desigur si ipoteca pe intreaga cladire si pe teren. Ulterior , respectivul a mai vandut din imobil , tot cu acte facute doar la avocat , neprezentand de data aceasta CF-ul , unde aparea ipoteca in favoarea mea..
INTREBARE : 1 ..am fost inselat ca respectivul a declarat la notar ca imobilul deja in curs de edificare nu este instrainat ( desi acesta era )? cum pot actiona pt inselaciune ?
si 2 : respectiva doamna care a cumparat prin anteontract de V-C , ulterior dupa ce tot imobilul era ipotecat in favoarea finantatorului si inscrisa aceasta ipoteca in CF. a fost inselata si dansa deasemenea ?
deoarece s-a ajuns in faza de executare silita si am adjudecat imobilul in contul creantei , iar cei care au cumparat prin antecontract de V-C au ramas fara locuinte si acum vreau sa stiu cum pot face ei (daca au fost inselati) plangere penala...si deasemenea si eu chiar daca am adjudecat , vreau sa fac plangere penala , deoarece daca stiam situatia de fapt a imobilului la momentul finantarii lui, nu finantam lucrarea..asa am fost dus in erpoare cu privire la realitate si deasemenea oamenii au ramas fara locuinte...iar mie nu-mi surade situatia aceasta , desi imobilul este in proprietatea finantatorului (mea)
Va multumesc din suflet anticipat pt raspunsuri