Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Cum este corect sa se faca repartizarea cheltuielilor pentru consumul de energie electrica pe scara bloc, daca iluminatul se face cu ajutorul senzorilor: pe nr. de apartamente sau pe nr. de persoane din fiecare apartament?
Dar diferenta de consum apa care apare intre ceea ce inregistreaza apometrul scara si ceea ce se declara de fiecare proprietar de apartament: pe fiecare apartament in mod egal sau de fiecare persoana din apartamente?
Sunt apartamente cu 4 persoane ce declara 2m3 consum pe luna iar Asociatia de proprietari nu a luat nici o masura .
Multumesc anticipat!
Vreau sa va dau o varianta in care pe o scara de bloc sunt 5 surse de iluminat tip neon, fara senzori de miscare si fara posibilitatea de a se opri lumina, deci 5 neoane care consuma curent 24 de ore din 24.. Cum in acest caz factorul uman este scos din calcul, deoarece daca pe scara locuiesc zero, una sau douazeci de persoane, consumul de curent este identic in fiecare zi va rog sa-mi raspundeti la intrebarea de ce puneti acest consum, pe numar de persoane si nu pe cota indiviza? Repartizarea pe numar de persoane este anormala deoarece art.34 din legea 230/2007, lege modificata in 2018 spune ca pe numar de persoane se repartizeaza acel consum care depinde de numarulde persoane: "Cheltuielile care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire". Din lege reiese foarte clar ca doar acele consumuri care depind de numarul de persoane... In cazul prezentat de mine un neon ilumineaza un etaj exact in acelasi mod in care un calorifer incalzeste un etaj, numai ca diferenta dintre cele doua exemple este ca energia termica se repartizeaza pe cota parte indiviza. Am pus aceasta intrebare pentru a rezolva un caz concret si pentru ca administatorii de blocuri in loc sa vada cum se formeaza o cheltuiala si sa o imparta, ei impart aceste cheltuieli conform unor tabele primite de la primarii. Nu de multe ori intre aceste tabele exista diferente majore de la o primarie la alta. Multumesc!