Intabulare constructie noua

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intabulare constructie noua

Utilizator 11:14, 29 Septembrie 2009

Am si u o intrebare.
Am o societate de constructii si am construit in regie proprie o casa pentru vanzare.
In cazul in care o vand, este absolut necesar sa o intabulez in Cartea Funciara pe numele societatii, sau se poate vinde pe baza de contract de vanzare-cumparare sia unei facturi (ca produs finit), urmand ca viitorul proprietar sa o intabuleze

Răspunde Citează

10 mesaje

769 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 13:47, 29 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Antecontract vânzare-cumpărare casă fără acte Buna seara! Doresc sa achizitionez un imobil (o casa), insa proprietarul a spus ca, pentru a-l finisa (el fiind deja construit aproape la cheie), mai are ... (vezi toată discuția)

Pv receptie apartament Zilele acestea vreau sa cumpar un apartament de la o persoana, care l-a cumparat in anul 2002 de la primul proprietar (1977). Am inteles ca PV receptie este ... (vezi toată discuția)

”notare” vs intabulare Proprietarul unei case de vanzare mi-a explicat ca imobilul are ”intabulare pe teren si [i]notare[/i] pe casa”. Motivul ar fi ca, in autorizatie, ... (vezi toată discuția)

Iuliana Cermak Avocat · Answer 1 · 2009-09-29 11:32:10

Trebuie in mod obligatoriu, pentru a pute vinde, ca imobilul sa fie intabulat (pe numele S.C.-in situatia in care aceasta este proprietara constructiei-indiferent de regimul construirii).

Deltaco2009 Utilizator · Answer 2 · 2009-09-29 11:35:32

Utilizator 11:35, 29 Septembrie 2009

Multumesc mult!
Mi-ati fost de mare ajutor in economisirea timpuui!

Răspunde Citează

Dan Cozma Consilier juridic · Answer 3 · 2009-09-29 11:38:08

Parerea mea e ca s-ar putea , se inregistreaza imobilul pe firma , in baza actelor (autorizatie de construire, proiect, p-v receptie, etc.), ca mijloc fix iar ulterior se intocmeste contractul de vanzare cumparare si factura.
In baza contractului si a unei documentatii cadastrale se introduce o actiune in instanta , iar in baza hotararii se intabuleaza in favoarea cumparatorului.

Deltaco2009 Utilizator · Answer 4 · 2009-09-29 11:45:10

Imobilul a fost inregistrat in contabilitate, pe masura ce au fost executate lucrarile. Exista proiect si autorizatie de construire, iar procesul verbal de receptie l-am semnat chiar ieri.
Mai astept si alte pareri - daca se poate!

Dan Cozma Consilier juridic · Answer 5 · 2009-09-29 11:57:20

Parerea expusa mai sus a fost si aplicata in practica.
Am desfasurat activitate in cadrul unei societati de constructii care se ocupa cu mansardari de blocuri, transferand proprietatea apartamentelor construite catre proprietari prin acest procedeu, fara a fi intabulata anterior pe constructor.