Vanzare cota-parte din mostenire imobil

1. Sunt singurul fiu al mamei mele.
2. Parintii mei au divortat (eu raminind la tatal meu).
3. Mama mea s-a recasatorit cu un barbat care mai avea 2 copii din alta casatorie anterioara. Nu au avut copii impreuna.
4. Sotul ei a decedat si s-a convenit ca fiecare sa mosteneasca 1/3 din imobil.

Intrebare: Poate mama mea sa-si instarineze partea ei de mostenire (din imobil) catre o terta persoana?? Ma pot proteza in vreun fel ?

Va multumesc.