Promisiune vanzare teren semnat doar de mana fara notar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Promisiune vanzare teren semnat doar de mana fara notar

Utilizator 15:03, 1 August 2017

Buna ziua,

As dori sa stiu daca un contract de promisiune de vanzare-cumparare and unui teren nedeclarat la notar, doar scris de mana si semnat de ambele parti in doua exemplare, are valoare juridica. Practic acea parte de teren constituie in proportie de 70% calea de access catre proprietatea mea. As dori ca in acest contract sa mentionam suprafata terenului si sa stabilim ca in decurs de 2 ani, acesta contract va fi declarat si legalizat la notar. Vreau sa stiu daca are valoare juridica, deoarere vreau sa ma asigur ca vanzatorul se va tine de promisiune si imi va vinde mie si nu altei persoane care se invecineaza cu terenul in cauza.

Multumesc anticipat!

Răspunde Citează

5 mesaje

2317 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:34, 1 August 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract drept de servitute la achizitie casa de la dezvoltator Buna ziua, Sunt in proces de achizitionare a unei case tip duplex cu suprafata de 110mp utili si teren 250mp pentru a se incadra in conditiile de tva 5% ... (vezi toată discuția)

Antecontract sau nu? am castigat o garsoniera pe legea 85/1992 mi sa spus ca in nainte de contractul vanzare-cumparare instanta cere un antecontract este posibil sau vrea sa ma ... (vezi toată discuția)

Despre inscrisurile sub semnatura privata Buna ziua, va scriu in legatura cu o problema legata de vanzarea unui teren cu chitanta de mana. Datele problemei sunt urmatoarele: X vinde unei rude ... (vezi toată discuția)

DAN POPESCU Avocat · Answer 1 · 2017-08-01 15:17:12

Avocat 15:17, 1 August 2017

Intrucat este vorba de un imobil(teren)este bine sa-l faceti in forma autentica.

Răspunde Citează

emiblooo1988 Utilizator · Answer 2 · 2017-08-01 15:30:58

Multumesc pentru raspunsul rapid. Inteleg ca asta ar fi cel mai bine insa nu putem face la notar pentru ca am depasi conditiile legii de achiztie a casei cu TVA 5% (max 120mp utili casa si max 250mp teren cu tot cu amprenta casei).
Eram curios daca doar un contract de genul asta si nu unul in forma autentica, l-ar obliga pe dezvoltator sa se tina de promisiunea ca peste cativa ani (2-3) imi va vinde/ceda terenul pe numele meu?

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2017-08-01 16:29:42

Avocat 16:29, 1 August 2017

Nu, nu depasiti nimic, pentru ca nu cumparati la notar, ci va promiteti sa cumparati/vindeti.

Răspunde Citează

emiblooo1988 Utilizator · Answer 4 · 2017-08-01 16:34:11

Multumesc pentru raspuns. Stiu ca nu nu depasesc ca nu declar la notar, dar are insemnatate juridica? Il obliga pe dezvoltator sa se tine de promisiune? Asta caut sa clarific mai exact.