Cumpărare imobil licitatie

Question

Discuție deschisă în Probleme privind insolvenţa, lichidarea judiciară şi falimentul

Cumpărare imobil licitatie

Utilizator 19:44, 7 August 2017

Buna ziua. Revin după o absenta destul de lunga cu o situație recenta, cu care m-a confrunt. Am participat la o licitație de bunuri a unei firme falimentare si am achiziționat un apartament prin aceasta procedura. Problema este ca in apartamentul respectiv sunt niște chiriași care nu vor sa plece pana ce firma de la care am cumpărat eu apartamentul nu ii despăgubește pentru investiții in apartament (termopane, USA intrare, etc). In aceasta situație firma mi-a zis ca nu poate sa îmi facă contract de vânzare-cumpărare pana nu ii evacuează pe chiriași (ceva de genu ca contractul de vânzare-cumpărare se da pe baza de proces verbal). Am înțeles ideea, au trecut 2 luni si încă nimic. Verific constant instanțele de pe portal.just sa văd dosarul depus pentru evacuare si nimic. Firma de lichidare (care se ocupa de firma falimentara) mi-a spus ca din cauza vacantei judecătorilor nu se pot depune dosare, sau ceva de genul, si ca așteaptă sa vina prin posta numărul dosarului si data de începere a dosarului(ce-o fi si asta). Întrebarea mea este: am cum sa intru in posesia apartamentului, având in posesie hârtia de la licitație + chitanța conform căreia am achitat toată valoarea apartamentului licitat? Dacă da, trebuie sa merg in instanța? Trebuie sa cer ceva de la lichidator? Ar fi mai bine sa aștept sa văd dak introduc ei acțiune de evacuare? Sincer nu știu ce si cum sa fac sau cat ar dura,efectiv, pana la intrarea in posesie. Mulțumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

515 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:59, 9 August 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Imobil societate falita - locuinta Situatia se prezinta astfel: Imobilul proprietatea societatii este inchiriat unui salariat pe o per 9 ani pentru suma de 30.000 euro tot contractul. Angajatul ... (vezi toată discuția)

Dreptul de a cumpara o locuinta Buna ziua, mama mea a lucrat la un SMA pana in 2003. An in care societatea a fost declarata falimenta si toate bunuirile au fost luate de lichidatori. Noi ... (vezi toată discuția)

O intrebare de nota 10 !! Cu respect capetelor luminate !! In urma unei adjudecari a unei vile cu mai multe apartamente , am devenit proprietarul de drept al acesteia.Sa procedat la ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2017-08-07 21:40:57

Bunul dedus executarii silite ,in caietul de sarcini al executorului judecatoresc avea mentiunea existentei contractului de locatiune?

Scr3wBall Utilizator · Answer 2 · 2017-08-08 13:18:56

In momentul înscrierii la licitație am fost informat ca exista chiriași in locația respectiva, chiriași care au fost înștiințați din 2014 asupra faptului ca au dreptul sa locuiască in acel apartament pana in momentul vânzării prin licitație a bunului, acordându-le o perioada de 60 de zile , de la data adjudecarii, pentru a elibera apartamentul. Contractul de închiriere are stipulată aceasta clauza. Din ce am
Înțeles chiriașul nu contesta executarea dar dorește despăgubiri pentru îmbunătățirile aduse locuinței pe perioada in care a locuit acolo. Nu înțeleg de ce nu pot eu intra in posesie si ei (firma cu chiriașul) sa se certe după cat timp vor ei.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2017-08-08 17:54:39

Chiriasul daca are pretentii pentru imbunatatirile aduse are dreptul sa se ridice cu pretentii impotriva celui cu acre a incheiat contractul de locatiune
Concret dv ati adjudecat un imobil -nu imbinatatirile chiriasului

Scr3wBall Utilizator · Answer 4 · 2017-08-09 09:59:43

Cam așa văd si eu lucrurile. Dar nu înțeleg de ce nu pot intra in posesia bunului. Lichidatorul mi-a zis ca ei predau bunul pe baza de semnătura, liber de sarcini si datorii si pana nu termina si cu chiriașul nu pot face pv-ul de predare/primire. Si fiind chiriași nu ii pot da afara de capul lor si trebuiesc executați. Eu am prevazut o oarecare intârziere privind evacuarea chiriasilor (cam peste tot e la fel) dar chestia cu solicitarea pretențiilor m-a dat peste cap.