Vicii ascunse apartament bloc nou

Bună ziua, in urma cu aproximativ doua luni, am cumpărat un apartament intr-un bloc nou, direct de la dezvoltator, prin programul Prima casa. Apartamentul s-a vandut la stadiul de "alb". Începând lucrarile de amenajare, am constatat următoarele probleme:
1. Apometrul (singurul din apartament) inregistreaza consum invartindu-se inainte dar si inapoi neavand nici un robinet in casa, nefiind nici un consumator de apa.
2. La o ploaie mai zdravănă s-a infiltrat apa pe la toate geamurile, udandu-se peretii sub fiecare geam.
3. Lipsa presiunii la apa. Montand centrala termica si un calorifer de proba, centrala indica 0,1 bari.
Intrebarea mea este, pot fi considerate vicii ascunse ale imobilului aceste probleme? Care este garantia reala a acestui imobil? Vanzatorul ne-a spus ca are garanție 1 an, dar acest lucru nu a fost stipulat in contractul de vânzare cumpărare.
Va mulțumesc!
Andreea