Cum pot cumpăra cotele celorlalți moștenitori?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum pot cumpăra cotele celorlalți moștenitori?

Utilizator 23:11, 22 August 2017

Buna ziua!
Locuim cu bunica soției cu care am făcut contract de vânzare-cumparare pentru partea ei de 5/8 din casă+curte. Tatăl, mătușa și unchiul soției nu vor să cedeze cotele lor de 1/8 fiecare în favoarea noastră,chiar dacă le-am oferit bani. Bunica nu vrea ceartă și un eventual proces este exclus,dar după decesul ei,noi ce putem face pentru a rămâne în casă? Menționez că am investit bani in renovări dar am păstrat facturile pentru tot ce am cumpărat. Au dreptul ei sa vina când doresc in casa,pe baza acelei succesiuni?

Răspunde Citează

5 mesaje

251 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:10, 23 August 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiune Suntem 5 frati, parintii sunt decedati de 4 ani. In acest moment niciunul dintre noi nu are nici un act pe nimic: casa, pamanturi. Doi dintre noi folosesc in ... (vezi toată discuția)

Tatal meu ne da afara din casa! ce putem face?! va rog sa ma sfatuiti... Suntem o familie cu 2 copii. tatal meu a cumparat de la vechiul ICRAL acum multi ani apartamentul cu 2 camere in care stam acum. In urma cu 12 ani, parintii ... (vezi toată discuția)

Două case cu doi moștenitori Bună ziua. Eu și fratele meu am moștenit , o casă la curte unde eu locuiesc de 23 de ani cu soția și cele două fete pe care le avem și un apartament ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2017-08-23 09:11:44

Utilizator 09:11, 23 August 2017 1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

"Au dreptul ei sa vina când doresc in casa,pe baza acelei succesiuni?"

Da. Sunt coproprietari pe imobil, la fel ca dvs,

Răspunde Citează

Andrei0307 Utilizator · Answer 2 · 2017-08-23 10:03:57

Dar dacă nici unul din ei nu are domiciliul la aceasta casa și eu dețin cea mai mare parte,ce pot face că sa stabilesc exact partea lor? Nu mi se pare normal că eu sa fiu singurul care investește și ei să beneficieze de toate așa pur și simplu! Și dacă unul din ei ar veni să stea într-o cameră până s-ar finaliza procesul,ar avea dreptul să umble prin toată casa(baie, bucătărie) sau doar camera stabilită cu cale de acces la strada?

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2017-08-23 16:33:11

Nimeni nu are dreptul sa intre in locuinta altuia fara acordul acestuia. Are dreptul sa intre in locuinta lui. Are dreptul sa intre in imobilul unde este coproprietar DACA acesta nu este locuinta altuia.
Daca o persoana are un imobil in proprietate, dar nu il foloseste in mod curent, altcineva il foloseste, cu toata proprietatea declarata si legata de gat nu poate patrunde in imobil pentru ca face infractiuni.
Daca vrea sa intre, e necesar sa faca actiune in instanta de evacuare si/sau reintegrare, in functie de situatie.
Asadar nu, oamenii aceia nu au drept sa intre.

In privinta imbunatatirilor, pastrati dovezile de plata, imbunatatirile nu li se cuvin si lor. La partaj ori vor primi o cota mai mica ori va vor despagubi, in functie de ce acord incheiati sau cum decide instanta.
Pentru stabilirea partajului, negociati cu notificare, mediator sau avocat si, daca nu va intelegeti, mergeti in instanta. Bunica nu mai e parte in dosar daca ati cumparat totul de la aceasta.

Andrei0307 Utilizator · Answer 4 · 2017-08-23 17:10:25

Mulțumesc frumos! M-am mai liniștit! As mai vrea să știu daca in instanța o să pot câștiga,având cota cea mai mare,facturi pe investiții și martori care sa confirme că noi am locuit in casa și am făcut toate îmbunătățirile? Bineanteles,să le plătesc cota lor după o evaluare a unui specialist.