Chiriaș probleme

Buna ziua,
Mama mea avea o garsonieră de închiriat și am pus anunt pe net,
Fiind din altă localitate am lăsat cheia la administrator să poată vizita cei doritori.
Vine o doamnă a luat cheia de la administrator și tot atunci, în sâmbăta Paștelui se și mută fără să spună.
Am zis asta e. Trebuia să plătească garanția cică nu are bani că a avut accident în seara când s-a mutat și a dat doar 300 din 600 .
A făcut un contract de chirie scris de catre chiriasa unde ă scris în loc de 2016 ă scris 2006.
De atunci nu a platit nimic cu mare greutate a platit cheltuielile, că are de primit soțul din Franța, i-am tot zis să părăsească, a început să amenințe că dacă o scot rămân fără chiria care o are de plătit, că are bani de primit. Asa a trecut aproape 1an. Am mers si am intrerupt curentul și am luat usa de la intrare. A plecat după o săptămână.
Am primit plângere penală pt violarea domiciliului.
Si mama plângere penală că nu a platit la finante.
Mentionez ca dna chiriasa nu a platit absolut deloc chirie plus că am plătit aproape 2000 de lei cheltuielile după ea. Nu am declarat la Anaf sperând că dna o să plece cu soțul și copiii.
Ce mă sfătuiți să fac?
Cu stimă Robert