Contract de vânzare-cumpărare sau donație cu uzufruct viager. Care variantă este mai bună dacă vrei să lași cuiva o casă și un teren?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vânzare-cumpărare sau donație cu uzufruct viager. Care variantă este mai bună dacă vrei să lași cuiva o casă și un teren?

Utilizator 15:48, 12 Septembrie 2017

Buna ziua,
Sotul meu are Contract de vanzare cumparare de la parintii lui pe casa si teren.
Nu are copii, doar un nepot (fratele sotului a decedat si a ramas nepotul si cu mama sa).
Sotul vrea sa lase casa lui si terenul pe care e casa, celor 2 fete ale mele.
Ce acte trebuie facute ca fetele sa ramane proprietare atat cat el este in viata si in cazul in care sotul meu ramane vaduv si ar vrea sa se casatoreasca?

Ultima modificare: Vineri, 22 Septembrie 2017

Răspunde Citează

3 mesaje

1707 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:27, 13 Septembrie 2017

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract neatacabil Buna ziua! As avea si eu o intrebare. O cunostinta doreste sa imi lase un apartament.Problema este ca dansul mai are rude carora nu doreste sa le lase nimic ... (vezi toată discuția)

Soluție pentru oferirea de bunuri imobile nepoților: cadou/donație, sau moștenire? Bun gasit stimati avocati! Numele meu este Cleopatra K., sunt din Galati si am 40 de ani. Sunt convinsä cä timpul d-strä este limitat si totusi realizand ... (vezi toată discuția)

Cum pot încadra situația descrisă privind un contract de vânzare-cumpărare? vânzătorul declară în contract că a încasat banii, dar locuiește, în continuare, în imobil Exista un contract de vanzare-cumparare a unui imobil din august 2015. Imobilul este o curte, cu o casa si o anexa, situat in localitatea Barlad. Valoarea ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2017-09-13 11:29:02

Fetele daca doresc sa primeasca bunul gratuit, atunci e o donatie si, fie ca o numiti vanzare cu uzufruct, vanzare sau donatie, tot donatie e si poate fi dovedita ca atare. In acest caz, sotia urmatoare va avea drept la mostenire si poate cere rezerva, cerand raportarea donatiilor.
Ceva-ceva nu ii ramane si sotului dv. pentru a putea lasa mai departe in eventualitatea aratata de dv.? Tot ce are este acea casa?

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2017-09-13 13:27:15

Fiecare dispune de bunurile sale, in timpul vietii, dupa cum doreste.

Asadar, fiind proprietar exclusiv , acesta poate transfera dreptul de proprietate, printr-un act de vanzare-cumparare ori o donatie.

Actul de vanzare-cumparare presupune plata unui pret, real , sincer si serior.
Altminteri, suntem in prezenta unei donatii deghizate, mascate.

Donatia poate fi supusa reductiunii, in masura in care lezeaza rezerva succesorala a mostenitorilor rezervatari. (clasa mostenitorilor rezervatari este compusa din descendenti, sot supravietuitor si parinti).

In ipoteza in care fiice dvs sunt minore, este necesara numirea unui curator special, care sa reprezinte interesele minorilor.

Uzufrctul viager presupune folosinta si posesia bunului de catre uzufructuar, pana la decesul sau.

Succes.