Drept de preempțiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de preempțiune

Utilizator 11:36, 22 Septembrie 2017

Buna ziua!
Daca am incheiat un contract de locatiune ,si as dori sa cumpar spatiul respectiv iar contractul de locatiune nu este inscris in CF,as beneficia de dreptul de preemtiune prevazut in NCC?
Daca da,in ce termen si ce conditii?

Ultima modificare: Vineri, 22 Septembrie 2017

Răspunde Citează

5 mesaje

410 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 15:54, 22 Septembrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dreptul de preemtiune cf. art. 1828 din codul civil? Daca in prezent, titularul unui contract de inchiriere, al unui apartament de serviciu, ar dori sa cumpere acest imobil, poate beneficia de un drept de ... (vezi toată discuția)

Drept de preemtiune Un notar poate incalca dreptul de preeptiune cu buna stiinta ?Am un garaj in baterie si proprietarul terenului vinde la toti proprietarii de garaje terenul de ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren prin licitatie- insoiventa Buna ziua, Va solicit ajutorul in urm speta: teren scos la licitatie de casa de insolventa, este castigat de mine. Acum se va astepta inca 30 zile pt ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2017-09-22 12:28:08

Buna ziua,
Titularul contractului de inchiriere poate beneficia de acest drept de preemtiune daca si-a executat obligatiile ce-i reveneau prin contract respectiv plata chiriei precum si altele. Nerespectarea dreptului de preemtiune atrage nulitatea relativă, astfel incat, chiriasul poate invoca acest drept in justitie, legiuitorul conferind calitatea procesuala activa chiriasului.
Mai mult, nu are legatura inscrierea la CF a contractului de inchiriere ci doar EXISTENTA CERTA a lui.
A se vedea art. 1.828 alin. 2 Cod civil

trandafir2 Moderator · Answer 2 · 2017-09-22 14:01:08

@simasabina, in primul rand trebuie stabilit daca exista in favoarea dvs un drept de preemptiune, adica daca sunteti preemptor si abia apoi se poate discuta daca si cum va exercitati acest drept, deoarece doar simplul fapt ca ati incheiat un contract de locatiune cu un locator, nu naste automat si intotdeauna un drept de preemptiune in favoarea dvs. Deci trebuie stiut cine este locatorul si in ce conditii ati inchiriat spatiul.

simasabina Utilizator · Answer 3 · 2017-09-22 14:38:15

si exista un anumit termen in care eu trebuie sa mi exercit dreptul de preeemtiune de cand locatorul se decide sa vanda imobilul?

trandafir2 Moderator · Answer 4 · 2017-09-22 15:54:49

Depinde ce izvor are dreptul dvs de preemptiune. Regula este ca termenul curge de la comunicarea ofertei către preemptor si este de cel mult 30 de zile, în cazul vânzării de bunuri imobile. Insa, detaliile sunt importante.