Se pot vinde două camere din 4 ale unui apartament?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se pot vinde două camere din 4 ale unui apartament?

Utilizator 03:45, 8 Octombrie 2017

Bună ziua, se pot vinde spre exemplu doua camere dintr-un apartament cu patru camere? Și dacă se poate, ce fel de contract ar trebui încheiat?

Ultima modificare: Miercuri, 11 Octombrie 2017

Răspunde Citează

5 mesaje

649 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:45, 6 Noiembrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Intrebare despre spatiu mansarda Buna ziua, anul trecut am achizitinat un apartament la mansarda cu supratafata de 47.32 mp. compus din hol, baie, bucatarie, camera, dormitor, balcon si podul ... (vezi toată discuția)

Cadastru neactualizat Buna ziua! Doresc sa cumpar un apartament in care s-au facut o serie de modificari, dar care nu are schita cadastrala actualizata. De fapt s-a modificat ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare apartament S-a discutat pe acest forum despre \"dezmembrare apartament\". Ce inseamna asta, ce acte sint necesare si ce pasi implica? (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2017-10-08 08:05:33

Moderator 08:05, 8 Octombrie 2017 2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

Doua camere , nu, doar 1/2 din apartament, adica nu o camera determinata si o cota parte, ideala.

Răspunde Citează

DinuX Utilizator · Answer 2 · 2017-11-06 08:40:05

Ati putea vinde si doua camere daca reusiti sa dezmembrati apartamentul de 4 camere in 2 apartamente de 2 camere (fiecare cu bucatarie si baie).

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2017-11-06 11:49:30

Teoretic se poate. Practic, va complicati in mod inutil. De ce?
Pentru ca trebuie intocmita o documentatie cadastrala de apartamentare (cuprinde 3 schite: una pentru intreg apartamentul, una pentru cele 2 camere care se vand si una pentru celelalte camere care raman), apoi trebuie incheiat un act de apartamentare, prin care se "desprind" din imobil acele camere, actul de apartamentare trebuie intabulat, ulterior incheiat un contract de vanzare cumparare, apoi contractul de vanzare cumparare trebuie din nou intabulat.
Apoi, chestia asta pe care vreti dvs se o faceti se preteaza pentru imobilele care au 2 iesiri separate si permit compartimentarea. La apartamente, ca sa ajungeti in dormitor, trebuie sa treceti prin hol, iar holul nu e al dvs, ci are alt proprietar. Deci ar trebui constituit un drept de trecere. Alta conventie, alta intabulare.
Cumva sunt niste parinti/o matusa/o bunica si au promis vreunui copil ca ii fac acte pe doua camere? Sa aiba "si el unde veni" ?

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2017-11-06 13:45:00

Avocat 13:45, 6 Noiembrie 2017

Se poate instraina cota-parte din dreptul de proprietate, daca este determinata.

Răspunde Citează