avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1011 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... fără repartitoare
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

fără repartitoare

ce trebuie să fac pentru a afla plata reală a căldurii într-un apartament fără repartitoare dintr-un bloc în care marea majoritate a apartamentelor au repartitoare?
Ultima modificare: Duminică, 15 Octombrie 2017
bogdandan85, utilizator
Cel mai recent răspuns: darida , utilizator 01:06, 6 Noiembrie 2017
Corect este Suprafata Echivalenta Termic, nu radianta, si e un criteriu gresit de repartizare, deoarece exista schimburi de caldura intre apartamente, ce nu se reflecta in costuri daca se foloseste SET. SET inseamna puterea temica a unui m.p. de SET, in anumite conditii.
Normativul GP 76/2002 privind SET interzice folosirea SET drept criteriu de repartizare, deoarece apar erori la stablirea corecta a costurilor. La fel spune si literatura tehnica.
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Ordinul 343/2010, anexa, art. 17 prevede că pentru apartamentele fără repartitoare de costuri consumul se determină folosind valoarea cea mai mare a raportului dintre numărul de unităţi de consum înregistrate de un repartitor de costuri din bloc, corectate cu coeficienți de majorare între 1,1 şi 1,3 şi SET a corpului de încălzire pe care este montat acest repartitor, exprimată în unităţi de consum/m2.??
Această formulă nu a fost verificată științific, conform art. 17, final din Ordinul M.L.P.T.L. nr. 542/2003 privind elaborarea, avizarea, aprobarea reglementărilor tehnice.
Noțiunea de "unităţi de consum/m2" nu există în știință.
Traducerea acelei metode de calcul, este în fapt "cea mai mare eroare produsă în cazul unui proprietar care are montate repartitoare plus 10% sau plus 30%".
Această prosteală de formulă pentru apartamentele fără repartitoare are o explicație. Din cauza lipsei echilibrării hidraulice a instalaţiei de încălzire, apare un surplus de agent termic, ce va umfla facturile celor care se încălzesc, fie că au sau nu repartitoare. Cei care au repartitoare și se încălzesc au facturi umflate peste costul real, dar sunt "consolați" de firmele prestatoare cu erori și mai mari aplicate celor fară repartitoare. Facturile aberante ale celor fără repartitoare constituie totodată un mijloc de șantaj practicat de firme. Proprietarii sunt siliți să-și cumpere repartitoare, pentru a scăpa de costurile aberante inventate artificial de firme.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Echivalare termică mira55 mira55 Cum se face echivalarea termică a coloanelor de încălzire? Cât reprezintă/echivalează termic o coloană de încălzire comparativ cu un ... (vezi toată discuția)
Calcul agentului termic in regim pausal sau dupa repartitoare Sanjuro Sanjuro Buna seara, in luna octombrie s-a tinut adunarea generala a asociatiei de locatari;anuntata din timp(bloc cu o singura scara si 55 de apartamente)in care s-a ... (vezi toată discuția)
Căldură pausal Georgi91 Georgi91 Bună ziua! Cum se calculează plata pentru căldură la un apartament ( pausal)? Admistratorul spune că în funcție de materialul din care este făcut ... (vezi toată discuția)