Cine este responsabil de lucrări pe scurgerea care trece prin locuinta altui coproprietar?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine este responsabil de lucrări pe scurgerea care trece prin locuinta altui coproprietar?

Utilizator 15:26, 14 Noiembrie 2017

Scurgerea ( teava) canalizarii din baia proprietatii mele trece prin plancheu si continua prin baia proprietatii vecinului de dedesubt , varsîndu-se in coloana comuna de scurgere care trece tot prin baia acestui vecin ( asa a fost construit blocul ). Suntem o coproprietate. Teva de scurgere care deserveste în mod unic numai baia mea , dar se gaseste aparenta sub plafonul baii vecinului , are niste urme de rugina , si vecinul ma obliga sa o schimb pe cheltuila mea. Fiind parte din spatiul lui privat , , nu-i revine lui sa plateasca? Este o lucrare preventiva .Multumesc de raspuns

Ultima modificare: Marți, 14 Noiembrie 2017

Răspunde Citează

9 mesaje

379 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 10:43, 30 Noiembrie 2017

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teava scurgere vana... cine plateste? Buna ziua, vecina de sub mine se plange ca i se imbiba tavanul cu apa, de la scurgerea mea de la vana. Am fost la ea, am constatat problema. Am chemat ... (vezi toată discuția)

Parti comune ? Buna ziua ! Sunt confruntat cu o situatie ciudata...in blocul nostru , de tip vechi , atipic , teava de scurgere de la cada trece , spre conducta ... (vezi toată discuția)

Urgent inundatie, responsabilitate admin sau privata Buna ziua, De o saptamana sunt inundat. De la scurgerea din bucataria vecinei de deasupra ,teava de scurgere merge prin tavanul meu (nu este la vedere, este ... (vezi toată discuția)

gerox Utilizator · Answer 1 · 2017-11-28 13:46:02

Teava de scurgere doar "deserveste" baia mea dar nu este proprietatea mea ( cînd am cumparat apartamentul nu am cumparat si teava -exista deja- , si se gaseste la interiorul altei proprietati ( îi apartine cu toate obiectele si dependintele dinautru).Functionarea tevii imi apartine ( daca de ex. vecinul face o zgîrietura pe teava , de care eu nu sunt informata , nu mie îmi apatine "întretinerea integritatii tevii"..) ..dar întrebarea mea nu viza "parerile si practica de bun- simt" a altor mederatori, ci sa mi se precizeze ( daca cineva este informat în acest sens) daca aceasta situatie este "prinsa" în legislatie ( care lege reglementari?).Multumesc

gerox Utilizator · Answer 2 · 2017-11-28 13:48:42

Multumesc pentru parerea data, dar as vrea sa-mi citati artic. de lege sau reglementarea corespunzatoare , si daca nu este "prinsa" în reglementari , sa-mi semnalati, daca stiti.Multumesc

trandafir2 Moderator · Answer 3 · 2017-11-30 10:43:22

@gerox, cand ati cumparat apartamentul, l-ati cumparat cu toate accesoriile sale, inclusiv tevi sau cabluri care nu se afla pe proprietatea dvs. Spre exemplu, exista apartamente in care cablajul electric pentru lumina se afla in spatiul celui de deasupra (intre placa si sapa), iar daca cablajul face un scurt si se topeste cine credeti ca vi-l repara? Vecinul de deasupra? Nu. Este treaba dvs. atat reparatia, cat si sa-l despagubiti pe vecin pentru deranjul privind accesul pentru reparatii. Bun. Inteleg ca aveti o fixatie pe care nu mi-am propus sa v-o schimb. Concluzia este ca in lege nu o sa gasiti in mod expres referire la teava de scurgere pentru ca este un aspect ce nu poate fi contestat decat in mod absurd, asa cum il invocati dvs, si ca atare nu este expres reglementat. Teava respectiva, ca si alte accesorii, tin de apartamentul dvs iar raspunderea va apartine atat pentru reparatii, cat si pentru daunele provocate, pe temeiul raspunderii civile obiective pentru prejudiciile cauzate de lucruri, art.1376 cod civil, si care opereaza independent de vinovatia dvs. Adica, pe scurt, trebuie sa va intretineti instalatiile.