avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 595 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Pot depune o plângere penală împotriva ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Pot depune o plângere penală împotriva președintelui și a administratorului deoarece au afișat la avizier o notificare cu o sumă de plată care nu este reală?

Locuiesc intr-un apartament locuinta sociala in sectorul 5. In anul 2016, am divortat si am solicitat administratorului o adeverinta referitor la situatia intretinerii si penalitatile aplicate. Am constatat din adeverintele respective ca nu calcula si aplica corect penalitatile. Eu am fost cenzor pana la un dat moment in aceasta administratie, cunoscuand foarte bine situatia, mergeam la sedinte regulat. Am avut o discutie cu administratorul si am spus ca este ilegal ceea ce face deoarece nu detine o hotarare pentru aplicarea penalitatilor. Motiv pentru care am actionat in judecata asociatia, dosar suspendat in prezent, deoarece dupa o luna de la depunerea cererii mele a depus si administratia
cerere. In prezent am 3 dosare, unul este la tribunal in apel si am
unde am solicitat efectuarea unei expertize care se afla in curs si are termen la 10.01.2018, iar doua dosare la Judecatoria sector 5 cu termen in aceasta luna.
Problema actuala consta in faptul ca la avizier de cateva zile au
afisat o NOIFICARE prin avizier, pe numele meu pentru suma de 10000 lei. In aceasta suma intra si cheltuieli de judecata, in contextul in care nu detine nici o hotarare definitiva, dar pe care administratorul
le trece in intretinre, plus penalitati de intraziere calculate
incepand cu ianuarie 2015 si pana in prezent.
In aceasta notificare spune ca daca in 7 zile nu voi achita aceasta
suma ma executa prin executor judecatoresc.
Desi acum am castigat beneficiul contractului de inchiriere si evacuarea fostului sot, pentru apartamentul mentionat mai sus, hotararea legalizata o voi ridica pe 05.12.2017 de la tribunalul
Bucuresti.
Aceasta afisare a notificarii este legala?
Cum pot proceda, cum pot contesta aceasta suma?
Sunt pusa intr o situatie penibila si defaimatoare, fata de vecini,
acesta este si scopul acestei avizarii!!!
Am facut publice si am scris in intampinarile depuse marile nereguli
din cadrul asociatiei. Dintrea acestea va spun faptul ca banii incasati din inchirierea spatiului de la parter au fost depusi in
conturile personale ale administratorului si presedintelui, vicepresedintelui..etc. Plus ca la toate procesele afirma ca fostul
sot isi achita jumatatea lui de intretinere, dar pentru care nu are vreo intelegere sau o hotare pt calcularea in cote parti.( la aceasta
adresa impreuna cu noi locuiesc si cei doi copii majori, dar care sunt
in continuarea studiilor, baiatul clasa a XII si fata la master anul I
la buget) Administratorul calculeaza penalitati in baza unui pv al adunarii generale din luna martie 2015 in care se supune la vot propunerea de modificare a statutului prin adaugarea unui articol
privind penalitatile de intarziere. La data de 22.01.2015 asociatia
depune o cerere de modificare a statutului la judecatoria setor 5 obiectul dosarului 1381/302/2015-iar in 12.02.2015 instanta respinge cererea, (se poate citi pe site)deci nu au fost introduse penalitatile
in statut, dar calculeaza penalitati ilegal. am observat pe portal ca
au depus un nou dosar in data de 22.11.2016 (dosar
26874/302/2016)avand ca obiect modificările aduse statutului
asociaţie, cerere admisa in 24.11.2016.
Nu era obligatoriu de informare despre aceste modificari?
Va rog mult sa ma ajutati cu un sfat, legal ce as putea face in acest
context fata de aceasta nota de la avizier? Va multumesc .
O zi frumoasa!! Cu stima Elena Marinica
Ultima modificare: Vineri, 24 Noiembrie 2017
Manuela Rășină, administrator
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 11:41, 24 Noiembrie 2017
3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
1-
au afisat o NOIFICARE prin avizier, pe numele meu pentru suma de 10000 lei. In aceasta suma intra si cheltuieli de judecata,

Atat timp cat nu exista hotarare judecatoreasca definitiva nici macar executorul judecatoresc nu poate demara eventuale acte si actiuni pentru recuperare suma
2-
banii incasati din inchirierea spatiului de la parter au fost depusi in conturile personale ale administratorului si presedintelui, vicepresedintelui..etc

depunerea sumelor reprezentand c/v chirii aferente parte comuna condominiu in conturi personale ale reprezentantilor asociatiei de proprietari constituie incalcarea dispozitiilor in vigoare
Disp l nr 230/2007 precizeaza ca sumele rezultate din penalitati,inchiriere parti comune se depoziteaza in fondul de reparatii al asociatiei de proprietari
In speta expusa opereaza disp Decizia RIL nr 3/02.12.2002 Curtea Supremă de Justiție - CSJ
Decizia nr. 3/2002 privind recursul în interesul legii, declarat de procurorul general al Parchetului de pe lângă Curtea Supremă de Justiție, cu privire la împrejurarea dacă administratorul asociației de proprietari sau de locatari are calitatea de funcționar și la încadrarea juridică a faptei acestuia de însușire, folosire sau traficare, în interesul său ori pentru altul, de bani, valori sau alte bunuri pe care le gestionează sau le administrează- a dispus
1. Administratorul asociației de proprietari sau de locatari are calitatea de funcționar.

2. Fapta acestuia de însușire, folosire sau traficare, în interesul său ori pentru altul, de bani, valori sau alte bunuri pe care le gestionează sau le administrează constituie infracțiunea de delapidare

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Retragere membrii fondatori; cine semneaza modificarea statutului cameliac cameliac Doresc sa modific statutul unei asociatii pe care o preiau de la un prieten. Asociatia a avut in 2000- 20 de membrii fondatori. Intre timp 17 dintre acestia ... (vezi toată discuția)
Calcul eronat al cotei de intretinere ContSters326883 ContSters326883 Am avut o garsoniera inchiriata cu contract la administratie . Chiriasul a platit si el cum a putut dar a platit . Intr-un tirziu administatora s-a pus pe ... (vezi toată discuția)
Penalitati plata intretinere apartament palvas palvas Asociatia de locatari, dupa schimbarea conducerii, vrea sa perceapa penalizari la plata intretinerii incepand cu anul 2011. Eu am platit intretinerea (care ... (vezi toată discuția)