Vrem sa vindem un teren care are pe el o casa mica ,construita in 1925 din pamant batut,aflata in stare de degradare avansata, nelocuibila de peste 10 ani.Valoare de impozitare a casei 20 lei.Pentru vanzare avem nevoie certificat energetic?
Nu scrie "ca la case sub 50 mp nu trebuie" (de fapt in nicio lege nu o sa gasiti o astfel de exprimare), dar scrie ca Cerinţele stabilite în metodologie nu se aplică următoarelor categorii de clădiri: ...si apoi enumera o serie de exceptii ... intre care si: d) clădiri rezidenţiale care sunt destinate a fi utilizate mai puţin de 4 luni pe an;
e) clădiri independente, cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 m².
Daca respectiva casa (termen generic) se incadreaza la lit. e) atunci nu se solicita certificat energetic, iar daca respectiva casa (termen generic) este o garsoniera intr-un bloc (deci nu este o cladire independenta) atunci se solicita certficat energetic.
Nu stiu (?) este greu de inteles (?) sau doriti doar sa faceti conversatie?
Ma intereseaza, nu pt. conversatie! E vorba de o casa la tara, veche pe care am renovat-o, suprafata utila e mai mica de 50 mp. Are curte si gradina 700 mp. Multumesc inca odata.
trandafir2
Moderator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
@abc53, trebuie sa mergeti la notar cu problema concreta pentru ca fiecare situatie are particularitatile ei, nu este o solutie sa va luati dupa unul si altul, experientele nu se potrivesc iar lumea in necunostinta de cauza are tendinta sa generalizeze, dar nu-i asa. Ok? Deci mergeti la notar.
Iar in ceea ce priveste imobil locuibil/nelocuibil, legiuitorul nu a facut distinctie in lege, adica nu este prevazut un criteriu in acest sens (asa sunt facute legile la noi, luate din directive si recomandari europene si transpuse in legislatia interna cu copy-paste, ca sa fie dar nu si ca sa se aplice). Deci pana una alta, unde-i lege nu-i tocmeala, adica trebuie certificat energetic.