Mostenire casa

Buna ziua.
Soacra mea doreste sa lase casa ei mie si sotiei mele. Sotia mea mai are un frate care le-a facut sotie si soacrei mele viata un cosmar. Dupa nunta noastra i-am dat cumnatului impreuna cu soacra o suma de bani din care si-a achizitionat o garsoniera pentru a se muta acolo si pt a pleca de pe capul nostru. Pentru aceasta suma am facut niste documente de mana semnate de toata lumea (inclusiv de cumnatul meu) si in prezenta a doi martori in care am specificat suma, faptul ca am achizitionat garsoniera pt el si faptul ca cedeaza partea lui din casa dar nu s-a facut documentul in prezenta unui notar si nici nu a fost legalizat.
Acum dorim sa facem la notar documentele prin care soacra trece casa pe numele nostru dar nu am dori sa viba si cumnatul deoarece e imprevizibil si nu stim la ce sa ne asteptam de la el.
In ce conditii putem incheia documentele fara si fara ca acestea sa fie atacate de catre el in instanta(bani de judecata sunt sanse mari ca el sa nu aiba dar totusi...)?
Multumesc