Nereguli în cadrul asociației de proprietari. Ce faci când serviciul specializat din primărie nu te ajută?

Te adresezi celorlalti proprietari si cu 20% organizati o adunare gen extraordinara si schimbati presedintele si comitetul executiv.
Apoi se demite si administratorul pentru neindeplinirea atributiilor.
Pentru calcularea incorecta contestati lista de plata in termen de 10 zile de la afisare. Cereti socoteala si comisiei de cenzori pentru modul de calcul.
Va puteti adresa si instantei de judecata.

Stiti care e problema....proprietarii nu fac parte din asociatie. Pt ca la infiintare au participat f putini si cu ajutorul constructorului au infiintat asociatia. Ulterior nu au dat cereri de aderare si restul proprietarilor. cyan a scris:

Te adresezi celorlalti proprietari si cu 20% organizati o adunare gen extraordinara si schimbati presedintele si comitetul executiv.
Apoi se demite si administratorul pentru neindeplinirea atributiilor.
Pentru calcularea incorecta contestati lista de plata in termen de 10 zile de la afisare. Cereti socoteala si comisiei de cenzori pentru modul de calcul.
Va puteti adresa si instantei de judecata.

Politia si ANAF-ul nu au competenta sa se implice in activitatea asociatiilor de proprietari decat in cazul cand exista probe concrete despre savarsirea de fapte sub incidenta penala
Daca serviciul specializat din primarie refuza sa respecte si sa aplice disp art 55 din L nr 230/2007 sa se implice pentru verificari si solutionare,sesizati viceprimarul responsabil sau inclusiv departamentul administratie publica din cadrul MAI

AlexaRotaru a scris:

Stiti care e problema....proprietarii nu fac parte din asociatie.

Dar restul proprietarilor sunt multumiti cum merg treburile in asociatie?
Sau platesc indiferent ce cuprinde lista de plata si inghit in sec pe motiv ca nu se poate schimba nimic?
Comisie de cenzori sau cenzor extern exista? Administratorul de cine a fost angajat? Presedintele si membrii cex cum au fost alesi?
Adunari generale s-au tinut de la infiintare pana in prezent?

Stimati utilizatori,este o diferenta de la cer la pamant intre drepturi si obligatii ,limitele de competenta legal prevazute si ceea ce se petrece in unele asociatii de proprietari
Exista asociatii de proprietari unde exista interes din partea proprietarilor,exista presedinte de asociatie -unii care exercita benevol functia ,asociatii in care exista un climat amiabil intre proprietari,cu transparenta decizionala si interes pentru eliminat suspiciuni sau interpretari
Dar,exista si multe asociatii de proprietari a caror proprietari au acordat in mod eronat increderea sa fie reprezentati de proprietari care o data ajunsi in functia de presedinte se comporta ca vatafii pe mosie,care apreciaza ca au fost unsi pe viata sa beneficieze de foloase
Aceste ultime cazuri sunt greu de solutionat, fie din cauza dezinteresului locatarilor care nu isi cunosc drepturile,nu se intereseaza despre temeinicia iimpunerilor,care platesc intretinerea fara sa verifice daca sunt sau nu fraudati ,care nu acorda atentie eventualilor proprietari care constata si denunta nerespectarea dispozitiilor in domeniu,fie datorita incapatanarii echipei mangeriale de a respecta si aplica unitar dispozitiile,a elimina suspiciunile si chiar a preda stafeta altor proprietari
Mai ales in cazul reprezentantilor de asociatie cu anumita varsta ,care nu au interes sa cunoasca dispozitiile care guverneaza infiintarea,organizarea si functionarea asociatiilor ,acestia genereaza si favorizeaza dispute ,polemici si o stare de disconfort intre locatari csre nu gasesc parghiile sa schimbe echipa manageriala si cu greu gasesc ajutor din partea autoritatilor,care desi au drept de verificare si control ,din comoditate in multe cazuri refuza sa se implice