Situatie delicata acoperis bloc nou

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Situatie delicata acoperis bloc nou

Utilizator 18:10, 21 Ianuarie 2018

Prin intermediul acestei postari va cer cateva sugestii in legatura cu urmatoarea situatie. La un bloc construit recent in sectorul 1, exista probleme la acoperis de la bun inceput, existand infiltratii in toate cele 4 apartamente de la ultimul etaj si pe casa scarii. De cand am preluat administrarea a fost reparat in cateva randuri, insa problemele apar mereu. Se pare ca solutia este inlocuirea totala. Constructorul nu a fost notificat in acest sens, doar i s-a spus de existenta problemei, neluand nicio masura. Intre timp, au aparut voci care ar vrea ca dupa reparatia totala sa recupereze in instanta de la constructor sumele cheltuite de-a lungul timpului cu reparatiile. Daca nu a fost notificat de presedinte sau comitet, se poate deschide un astfel de proces? Ar putea sa spuna ca nu a stiut. Multumesc

Ultima modificare: Duminică, 21 Ianuarie 2018

Răspunde Citează

4 mesaje

826 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 12:49, 22 Ianuarie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme cu acoperisul Buna ziua. Acum cateva luni am cumparat un apartament la mansarda (blocul este de 8 ani) la al doilea val de zapada din anul acesta m-am trezit intr-o ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, sunt proprietarul unui apartament situat la etj.4. ... Buna ziua, Sunt proprietarul unui apartament situat la etj.4. De ceva timp au inceput sa apara infiltratii de la acoperis. Am adus la cunostiinta aceasta ... (vezi toată discuția)

Reparatie terasa acoperis bloc nou Locuiesc la ultimul etaj al unui bloc nou construit (terasa acoperis in garantie) si la fiecare ploaie mai abundenta am infiltratii de apa in tavan, ... (vezi toată discuția)

Cabinet de Avocat - Torok Andrei - Octavian Avocat · Answer 1 · 2018-01-21 21:22:48

Eu l-as notifica formal, enuntand clar si concis situatia de fapt si i-as solicita sa efectueze reparatiile care se impun, urmand sa inceapa in termen de maxim X zile.

Daca nu se conformeaza, il puteti actiona in instanta si sa il obligati sa faca reparatiile respective sau sa va despagubeasca. Eu nu l-as actiona in instanta fara sa il pun in intarziere intai, adica sa ii notific situatia, sa solicit conformarea si sa ii acord un termen (rezonabil) in care sa faca asta.

Va sugerez sa prezentati si urmatoarele aspecte:

1) Exista asociatie de proprietari?
2) Contractul de antrepriza cu cine a fost incheiat?
3) Proprietarii imobilelor au contractat cu antreprenorul sau cu un agent la achizitia imobilelor?
4) Contractele de vanzare pentru apartamente sunt incheiate inainte sau dupa data construirii imobilului?

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2018-01-21 21:33:42

Daca intentionati recuperare c/v investitie reparatie acoperis,parcurgeti procedura prealabila legal prevazuta
Notificati oficial constructorul cu obligatia remedierii deficientelor la constructyie-sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
@Andrei T a scris

Exista asociatie de proprietari?

Initiatorul topicului a precizat concret

nu a fost notificat de presedinte sau comitet,

Rezulta ca presedintele si comitetul reprezinta asociatia de proprietari si membrii proprietari

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 3 · 2018-01-22 12:49:05

Daca blocul este construit recent ar trebui sa se afle in perioada de garantie, dupa care sa se efectueze receptia finala a lucrarilor si sa se dea constructorului, ultimii bani.
Fara notificare scrisa din partea asociatiei, cu nr. de inregistrare/ data, oricand, constructorul poate sustine ca nu a stiut si din acest motiv nu a luat masuri, iar actiunea in instanta va fi respinsa.