Buna ziua. Va rog sa ma ajuati cu un raspuns referitor la urmatoarea speta. Detin un teren cu iesire la drum. Vecinul din spatele meu nu beneficiaza de aceasta facilitate si m-a rugat pe mine sa-i ofer accesul, el cedandu-mi din terenul lui. Oferindu-i lui aceasta posibilitate eu sunt nevoit sa fac cheltuieli suplimentare (cheltuielile aferente gardului nu le mai pot imparti cu vecinul). Pe de alta parte, valoarea terenului de la strada este mai mare decat cea a terenului din spate. Intrebarea este cum se poate face echivalenta, exista o lege care reglementeaza acest schimb si compensatiile aferente? Multumesc.
Da, exista codul civil care reglementeaza chestiunea, imparteala si cheltuielile se determina in mod amiabil, iar in caz de neintelegere, prin instanta de judecata. Spre exemplu, art.765 C.civ., cu titlul marginal Regulile privind exercitarea şi conservarea servituţii ne spune ca: (1) În lipsa vreunei prevederi contrare, proprietarul fondului dominant poate lua toate măsurile şi poate face, pe cheltuiala sa, toate lucrările pentru a exercita şi conserva servitutea.
(2) Cheltuielile legate de conservarea acestor lucrări revin celor 2 proprietari, proporţional cu avantajele pe care le obţin, în măsura în care lucrările efectuate pentru exerciţiul servituţii sunt necesare şi profită inclusiv fondului aservit.
Pentru alte amanunte, a se vedea art.755-772 C.civ.
Buna ziua. Am un teren de 1000 mp care este deservit de un drum servitute cu latimea de 3 m si o lungime de 100 ml.
Intrebarea mea este: pot obtine autorizatii pt gard, put, fosa si casa? Daca da in ce conditii.
Multumesc!