cheltuieli in afara bugetului asociatii de proprietari

ynocentta a scris:

,nu aveti calitatea procesuala sa promovati actiune impotriva administartorului de imobil

reclamantii nu stapanesc dispozitiile in vigoare,nu cunosc dispozitiile legale care eventual opereaza si ignora elemente esentiale in temeiul carora instanta de judecata a pronuntat si va pronunta hotarari defavorabile reclamantilor

@ynocentta, nu este prima data cand va referiti la "dispozitii in vigoare, dispozitii legale" fara sa le indicati! Nu mai faceti aprecieri daca nu precizati concret,
Daca vreti sa lamuriti un utilizator cum sa procedeze indicati-i si calea de urmat, nu il ajutati cu nimic daca ii spuneti "legea prevede" dar nu ii indicati si legea si chiar articolul din lege.
Concret
1. Care sunt dispozitiile in vigoare care opereaza in cazul in care administratorul produce prejudicii proprietarilor?
2. Care sunt elementele esentiale in temeiul carora instanta de judecata a pronuntat si va pronunta hotarari defavorabile reclamantilor?

In cazul in care un angajat al asociatiei de proprietari sau membru al conducerii produce un prejudiciu unui proprietar din cauza neindeplinirii atributiilor sau indeplinirii defectuoase a atributiilor acesta este obligat sa il despagubeasca pe proprietar in conformitate cu prevederile codului civil.

Nu este obligatoriu ca intre cel pagubit si cel care a produs prejudiciul sa existe un raport juridic, un contract.

Daca ar fi asa atunci nimeni nu ar mai raspunde pentru pagubele produse altor persoane fizice sau juridice.

Un proprietar inunda 7 apartamente si produce pagube, cei inundati pot sau nu sa solicite in instanta despagubiri celui care a produs daunele? Nu exista raport juridic intre ei, care este temeiul legal pentru despagubire?

O firma executa reparatii la un bloc in baza unui contract incheiat cu asociatia de proprietari, ex. zugraveste casa scarii, executa reparatii la lift, etc.. Unul dintre proprietari trece pe langa sculele firmei si din greseala loveste un echipament (masina de gaurit, flex, nu are importanta) care cade pe trepte si se sparge.
Firma catre cine se indreapta pentru recuperarea prejudiciului, catre asociatie ptr ca are contract sau catre proprietarul care a produs dauna? In ce temei legal?

CAPITOLUL II
Infracţiuni de serviciu

Art. 308

Infracţiuni de corupţie şi de serviciu comise de alte persoane

(1) Dispoziţiile art. 289-292, 295, 297-301 şi 304 privitoare la funcţionarii publici se aplică în mod corespunzător şi faptelor săvârşite de către sau în legătură cu persoanele care exercită, permanent ori temporar, cu sau fără o remuneraţie, o însărcinare de orice natură în serviciul unei persoane fizice dintre cele prevăzute la art. 175 alin. (2) ori în cadrul oricărei persoane juridice.
(2) În acest caz, limitele speciale ale pedepsei se reduc cu o treime.

Pornind de la prevederile mai sus-mentionate putem considera că administratorul, membrii comitetului si cenzorii au calitatea de funtionari si raspund calificat pentru faptele lor? Asociațiile de proprietari sunt persoane juridice, nu?

sa nu exageram: nu avem functionari publici la bloc.
Daca s-a hotarat ceva de catre comitet, poate o urgenta, si nu era prevazut in BVC, cu proxima adunare generala se va propune celebra descacare de gestiune: asadar, aprobarea de catre adunarea generala a unor cheltuieli facute prin decizii de comitet.
Daca adunarea generala nu aproba, abia atunci vor fi probleme.

Pe de alta parte...daca s-a aprobat un buget,s-au facut cheltuielile, nu au mai ramas bani...si se sparge o coloana? Sa nu mai stranga bani?
Stim cum sunt unele AD...tipete,nu se intelege nimic,lumea pleaca inainte sa se aprobe ceva...Xerox trebuie facut,salariile...nimeni nu lucreaza pe gratis...Cred ca trebuie sa stati de vorba cu presedintele,aveti dreptul sa vedeti acele bonuri,facturi si va lamuriti.