Documentatie specifica Asociatiilor de Proprietari

Am fost la o societate care se ocupa cu administrarea asociatilor de proprietari si mi-au dat niste documente de semnat pentru infiintarea asociatiei:
- Proces verbal in vederea constituirii Asociatiei de Proprietari;
- Acord colectiv de asociere
- Acord individual de asociere - in 3 exemplare
si mi-au spus ca in spatele fiecarui acord individual trebuie pus copie dupa contractul de vanzare cumparare si actul de intabulare al apartamentului sau mai este o varianta in care pe contract mai este o stampila cu "transcris".
Asta pentru cei 50%+1.

E corect ceea ce vi s-a cerut de acea firma. Poate ca nu intelegeti bine ce inseamna fiecare din acestea:
- primul este PV incheiat in cadrul adunarii generale unde ati hotarat constituirea asociatiei
- al doilea este acordul de asociere, un document pe care-l redactati si in care prezentati condominiu (bloc, scari, apartamente, numar de camere, etaje...) ce o sa-l adopatati in adunarea generala...
- acord individual, adica un formular pe care sa-l seneze fiecare membru...
Toate acestea se fac in cate 3 exemplare pentru ca va trebui sa intocmiti 3 dosare identice.
In fiecare din aceste 3 dosare trebuie sa introduceti si cate o copie a actului de proprietate al fiecarui apartament. Actul de proprietare poate fi cu intabulare la OCPI sau cu transcriere la vechiul registru de inscriptiuni si transcriptiuni. Sunt valabile si unele si altele.
Dar pe langa ceea ce ati spus mai sus, acele 3 dosare trebuie sa cuprinda si altele:
- statutul asociatiei adoptat in adunarea generala
- declaratia presedintelui ca toate inscrisurile sunt reale sub sanctinunea falsului in declaratii...
- dovada sediului asociatiei
- tabele pe fiecare scara de bloc cu toti proprietarii indiferent ca au semnat acordul sau nu, cu semnatura pe tabel a celor ce sunt de acord cu infiintarea asociatiei
...........................

Buna ziua,

ma interesează cum se poate face ca o firma privata se administreze tot ce făcea asociația de proprietari pana acum; se poate? dacă da care sunt pașii?

multumesc

Adriantot a scris:

- In fiecare din aceste 3 dosare trebuie sa introduceti si cate o copie a actului de proprietate al fiecarui apartament. Actul de proprietare poate fi cu intabulare la OCPI sau cu transcriere la vechiul registru de inscriptiuni si transcriptiuni. Sunt valabile si unele si altele.

- dovada sediului asociatiei

- In bloc cei ce au luat apartamentele acum 40 de ani, blocul fiind din 1976, au un contract de vanzare-cumparare cu plata in rate si un titlu de proprietate. Nu au apartamentele intabulate sau transcrise.
Trebuie intabulate apartamentele, adica sa pun oameni in varsta sa scoata bani si sa umble dupa hartii?
Sau sunt alte solutii de infiintare a asociatiei?

- Ce inseamna dovada sediului asociatiei ?

Multumesc,

Este valabil acel "contract de vanzare-cumparare cu plata in rate si un titlu de proprietate" pentru cei ce nu si-au facut intabularea.
Se mai poate solicita de la OCPI cartea funciara scrisa si electronica in care se gasesc inscrise apartamentele cu proprietarii, sarcini...
Unde ati stabilit ori unde o sa stabiliti sediul asociatiei pe care vreti sa o infiintati? Aceast sediu, aceasta adresa trebuie trecut in statutul asociatiei adopatat in adunarea generala de infiintare. Unde ati stabilit sediul?