Intabulare extindere casa ipotecata

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intabulare extindere casa ipotecata

Utilizator 14:39, 19 Octombrie 2009

Buna ziua,

Am o problema destul de delicata. Am obtinut un credit ipotecar de la banca si am ipotecat cu o casa veche (doua camere) si terenul aferent.Am construit pe baza unui proiect de extindere casa (cu autorizatie in regula) si acum doresc sa intabulez si constructia noua. Cei de la banca unde e ipotecata casa veche spun ca trebuie sa aduca un expert pentru a face o reevaluare a cladirii .Expertul trebuie sa-l platesc eu , la fel ca si la prima evaluare. Valoarea casei nu scade ci dimpotriva creste semnificativ , in comparatie cu valoarea ei la prima evaluare.De ce mai este nevoie de un evaluator (si implicit cheltuielile aferente) daca eu nu am facut modificari la cladirea veche decat extindere(adaugire) care creste enorm valoarea fostei cladiri ?Nu e suficient un reprezentant al bancii la fata locului pentru a putea primi acordul in vederea inscrierii extinderii in CF? Va multumesc!

Răspunde Citează

7 mesaje

2755 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:56, 19 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ipoteca legal constituitã asupra terenului se va întinde asupra unor construcþii noi realizate pe acesta? Buna ziua -Ca regula generala, in conformitate cu vechiul Cod Civil (art. 1775) bunurile viitoare nu puteau face obiectul unei ipoteci. - În acelasi timp ... (vezi toată discuția)

Contract de ipoteca Buna ziua! Un client de-al nostru doreste sa puna drept garantie o ipoteca asupra unui teren , dar si asupra cladirii construite. Pentru cladire nu are decat ... (vezi toată discuția)

Ipoteca teren fara constructie Buna ziua! Am urmatoarea dilema: cineva, o societate X a contractat un credit de la o banca - creditul a fost garantat cu un teren. Dupa semnarea contractului ... (vezi toată discuția)

bms Utilizator · Answer 1 · 2009-10-19 16:56:53

Nu stiu in ce localiate sunteti.Are relevanta deoarece daca la OCPI-ul dvs se lucreeza in E-terra se poate atribui o unitate locativa noua la corpul existent, adica in extrasul dvs de carte funciara o sa apara o pozitie noua C1-U2 fata de cel existent C1-U1.Daca nu este ipotecat si terenul e OK, daca este ipotecat si terenul are si banca un cuvant de zis deoarece pe coala funciara a terenului este inscrisa grevarea de parcelare, comasare, instrainare etc. Escrocii de la banca va cer evaluator deoarece o moficare a contractului de credit se se trateaza ca si o acordare noua de credit si imobilul dvs nu mai valoreaza cat a valorat anu trecut.... Cu putin noroc cu adaugarea la masa ipotecata a partii noi ajungeti la aceiasi evaluare ca si anul trecut. Va zic astea din proprie experienta si sper sa nu fie vorba de bancpost la mijloc.