Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Lipsa unui act ce a stat la baza dobandirii dreptului ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 316 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Lipsa unui act ce a stat la baza dobandirii dreptului ...
Pune o întrebare 23 întrebări azi, 29 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Lipsa unui act ce a stat la baza dobandirii dreptului de proprietate

Buna ziua!
Doresc sa cumpar un teren in Bucuresti, iar proprietarul mi-a spus ca urmeaza sa iasa cadastrul in cateva zile, insa am fost sunat spunandu-mi ca a primit respingere de la ancpi, deoarece nu detine primul act ce sta la baza dobandirii dreptului de proprietate, adica primul act de vanzare cumparare dintre strabunicul vanzatorului si respectivul vanzator, tranzactie efectuata in perioada 1920-1930. Actualul mostenitor detine un istoric in care are doar certificate de mostenire, de la strabunicul catre bunicul, etc, pana la el. Acel contract initial de vanzare cumparare necesar pt ancpi nu il detin mostenitorii si nici in certificatele de mostenire nu sunt specificate date despre data sau numarul contractului. Datele stiute sunt doar adresa exacta, si numele strabunicului care a cumparat prin contract de vanzare cumparare. Cum putem gasi acel contract initial? Multumesc!
Răspunde Citează
4 mesaje
333 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: DAN POPESCU , Avocat 13:04, 8 Februarie 2018
Vezi răspuns
Exista rol fiscal pt impozit? Dacă da, trebuie sa solicitați emiterea ordinului prefectului pt.suprafata respectiva.
Răspunde Citează
Da, exista rol fiscal. Conform dispozițiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974: "Dobîndirea terenurilor cuprinse în perimetrul construibil al localităților urbane și rurale se poate face numai prin moștenire legală, fiind interzisă înstrăinarea sau dobîndirea prin acte juridice a acestor terenuri.
În caz de înstrăinare a construcțiilor, terenul aferent acestor construcții trece în proprietatea statului cu plata unei despăgubiri stabilită potrivit prevederilor art. 56 alin. 2 din Legea nr. 4/1973".

Terenul a fost dobandit intre 1923-1933, iar primul act de mostenitor apare in 1956. Astfel terenul nu a trecut in proprietatea statului pentru ca nu a fost instrainat de atunci. Era necesar ordinul prefectului doar daca exista drept de folosinta asupra terenului si proprietate asupra casei.
Răspunde Citează
Contactează
Legile nri.58/1974 si 4/1973 sunt abrogate.Mergeti cu actele care le aveti la un avocat ptr.solutie concreta, eventual actiune impotriva incheierii de respingere a OCPI.Ptr.contractul inital eventual la Arhiva Nationala
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Rectificare carte funciara cpaula cpaula As dori o informatie cu privire la proprietate(tren intravilan , oras =1000mp + casa nenationalizata) anterior anului 1989.Cineva imi spunea ca:terenul ... (vezi toată discuția)
Titlu de proprietate teren Lorenzo21 Lorenzo21 Buna ziua Am nevoie de ajutorul vostru. Părinți au cumpărat o casa și teren în 1985 cu 2500 metri pătrați.In momentul de fata au acte de ... (vezi toată discuția)
Act de mana din 1974, valabilitate dobresenciucp dobresenciucp Daca in 1974 sa incheiat un act de mana vanzare-cumparare pe baza de martori si Cod Numeric Personal ; in ziua de astazi in istantele de judecata actul ... (vezi toată discuția)