Comision agent imobiliar. Sunt obligat să-l plătesc dacă nu am semnat un contract de vizionare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Comision agent imobiliar. Sunt obligat să-l plătesc dacă nu am semnat un contract de vizionare?

Utilizator 21:35, 12 Februarie 2018

Buna seara

In cautarea unui apartament de inchiriat, zilele trecute am vizionat un apartament prin intermediul unui agent imobiliar ce m-a anuntat inainte ca practica un comision de 50% din chirie. A venit si proprietarul iar la finalul vizionarii am avut impresia ca proprietarul e mana in mana cu agentul imobiliar.

Astazi am semnat un contract standard (nedeclarat la ANAF), direct cu proprietarul iar el a spui ca ii va declara agentului imobiliar o valoare mai mica, astfel incat sa platim comision mai mic. Mai mult, a sugerat sa ii las lui comisionul de 50% pentru agentul imobiliar (plecat din localitate), el urmand sa i-l dea mai tarziu.

Am refuzat si am spus ca ii voi plati comisionul doar daca agentul imi da o factura/chitanta.

Intrebarea mea e in ce conditii sunt obligat sa ii platesc comisionul acestui agent imobiliar, avand in vedere ca nu am semnat niciun contract de (pre)vizionare cu el, iar contractul de inchiriere e doar intre mine si proprietar.

Mersi

Ultima modificare: Marți, 13 Februarie 2018

Răspunde Citează

14 mesaje

6317 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:04, 1 Octombrie 2018

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Comision fara chitanta agent imobiliar Buna ziua, Cautand un imobil pe care sa-l inchiriez, am sunat zilele trecute la numarul de telefon atasat anuntului care ma interesa. Acest anunt era ... (vezi toată discuția)

Activitatea de agent imobiliar (intreprinere individuala) necesita utilizarea casei de marcat fiscale,? unde se incadreaza aceasta functie/meserie/profesie? Doresc sa infiintez o II avand activ. principala - tranzactii imobiliare. Precizez ca am lucrat in domeniu ,SC agentie SRL unde se emiteau bonuri fiscale, ... (vezi toată discuția)

Este legala "garantia" la inchirierea unei locuinte? dar comisionul agentului imobiliar? Este legala \"garantia\" ceruta de proprietar (locator) la inchirierea unei locuinte? Dar comisionul agentului imobiliar? Nu inteleg de ce viitorul chirias ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2018-02-15 10:06:51

Lukas74 a scris:

Obligatie legala, nu aveti ! Dar obligatie morala ... ?!

Care obligatie morala?

Ordonanţă nr. 21/1992 privind protecţia consumatorilor
Art. 9^9. - Agenţia imobiliară nu poate solicita din partea consumatorului plata comisionului în oricare dintre următoarele situaţii:
a) când între consumator şi agenţia imobiliară nu este încheiat un contract de intermediere;
b) când contractul de vânzare-cumpărare/închiriere nu s-a încheiat;
c) când contractul nu are stipulată clauza de exclusivitate, iar tranzacţia s-a realizat fără participarea agenţiei imobiliare.@
[ link extern ]

Inregistrarea contractului la ANAF este obligatia proprietarului si nu a chiriasului.

DAN POPESCU Avocat · Answer 2 · 2018-02-15 11:07:38

Avocat 11:07, 15 Februarie 2018

In mod evident,in lipsa unui contract cu clauza de exclusivitate nu aveti obligatia platii vreunui comision.

Răspunde Citează

Lukas74 Utilizator · Answer 3 · 2018-02-15 16:17:56

Utilizator 16:17, 15 Februarie 2018

Credeti ca proprietarul va fi multumit ca, chiria se va micsora cu 21.5 % ?!

Răspunde Citează

Scutariu Utilizator · Answer 4 · 2018-02-15 17:41:26

Există și obligația morală domnule Avocat.Eu sunt agent imobiliar și nu am salariu la Agenție,trăiesc din comisioane și mulți clienți de ai mei au devenit fericiți pentru că au găsit Casa potrivită cu ajutorul meu și mi-au plătit Comisionul fara a semna un Contract,miau răsplătit munca mea și au apreciat efortul depus.Daca i se pare prea mult acelei persoane 50% din chirie atunci săi de-a 25% sau cat vrea el ,dar săi de-a ceva pentru că si agentul acela este om și trebuie să mănânce o paine!Unii clienți vor să sară peste Agenție și să nu mai plătească comisionul de parca agenții sar hrănii cu aer!!!

cyan Moderator · Answer 5 · 2018-02-15 17:55:41

@Scutariu, clientii dvs au fost "fericiti" pentru ca au platit un comision mai mic decat cel practicat de agentie iar dvs. ati fost "fericit" pentru ca nu ati platit taxele pe venitul obtinut!
Sa nu spuneti ca v-ati dus din proprie initiativa la ANAF si v-ati platit darile pentru un contract inexistent!
Toti muncim pentru o paine dar muncim "legal", adica in baza unui contract.
Ceea ce spuneti dvs. se numeste simplu, evaziune fiscala.